第二个问题是什么呢？就是股市。我一直在看这个事情，低收入家庭想消费，我们拉动消费他没钱，高收入家庭他有钱不消费，没什么好买，没什么好投资的。所以想办法把高收入家庭的积极性调动起来。最近有一些山西的矿主来买北京的别墅，我说这是好事啊，这样可以把高端的需求拉动起来，这样既有消费能力又有需求的是中产阶级。但是我们遗憾的是，由于股市的影响，一半的中产阶级套进去了，如果股市上的钱都出来买楼了，所以我希望股市好起来，也希望楼市好起来。
我也讲另一句话，希望台湾的朋友不要生气。今天大陆的房地产市场也不是八九年台湾的房地产，我相信大陆的房地产市场不会有二十年的情况，因为大陆的经济发展还是往上升，因为我们的城市化、我们的工业化，我们的工业化还在加快，我们的城市化特别明显。什么叫城市化？就是住在城市的人口人数正在增加，这就是城市化。现在国家的标准城市化是40%以上，那我们是45%、50%、65%，那还有35%以上，一个城市居民的消费是农民消费的四到五倍，农民进城增加了是增加人口的过程，是增加消费的过程，所以对我们房地产市长的发展也有很大的发展空间。
所以我的结论是我们的中国的房地产市场，我们要充满信心，尽管目前有波动，但是远期是光明的。一个是城市化，一个是人均住房面积，我们还有许多住房要改造，这都要新建房子。随着我们产业结构的变化，促进产业结构的升级，我们要发展第三产业，这必然对未来写字楼、宾馆等都有大量的需求，所以从这里看，高雄的朋友现在到大陆来投资为时不晚，而且现在正是好时候。
有人说今年土地供应量不好，就意味着明年、后年我们的供应可能量不会大，恰恰后年我们的楼市起来了，那需求上来了，供应量少，那么那时候你的市场是什么？你的房价是什么？我想各位都很清楚，所以其实有一句话，经济是有周期的、有发展规律的，政府的责任是反周期，冷的时候不要太冷，热的时候不要太热，现在冬天要短一点、要暖一点。开发商也要反周期，人家拿地你不拿，人家不拿地你就要拿。老百姓也是一样，去年买房你千万别买，今年买房你时候到了，谢谢大家！
主持人：顾云昌先生是我们北京大学的博士后导师，他对研究中国房地产有很深的造诣，他的演讲对海西经济区的房地产开发建设将会起到十分积极的作用，我们再次用热烈的掌声感谢顾云昌先生的精彩发言。现在我们先休息十，大家先休息一下，十以后我们再继续我们的论坛，谢谢各位。
主持人：下面高雄建筑工业同业开发工会理事长陈武聪先生将向顾云昌先生赠送礼品，有请！下面让我们用热烈的掌声，欢迎台湾建筑工业同业开发工会的理事长陈武聪先生为大家做精彩发言。
陈武聪：方会长、顾会长、谢主席以及我们福州房地产商业协会的精英们，以及各位媒体朋友，大家好！刚才听了我们的谢主席还有我们的顾副会长的讲话，是我听到最精彩、最精辟的报告。
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