黄祖传：前面五位的发言我都听了。按照现在业内人讲的通通都是乐观派，我也是乐观派。我是1988年开始做房地产，前面经过一波非常大的调整。1993年汇城房地产成立的时候，我每年要支出一百多万的费用和管理费用，但是五年我没有做一分钱的生意，福建的房地产和台湾的房地产一样，也是在1998年大起步，就是亚洲金融风暴之后，我跟一些朋友就议论。真正房地产风暴就要开始了，1998年到2006年，我们房地产一路顺风顺水，真的是赶上这一波好时候。就像张先生讲的，大家都赶上了排队买房，像排队买菜一样的那个好时候，像汇城地产可能一年都没办法开发一平方米的商品房，一年没一分钱的收入都经历过了，那个才叫严冬。所以现在这个并没有什么。
我想这次世界金融风暴肯定会对我们产生很大的影响，当然我很同情那些生产线的企业，还有出口企业，他们确实有很大的伤害。但是中国的这个市场就是世界的很大一部分，这个市场大得不得了。所以我觉得我们现在国家的调控，仅仅是发展中间的一个很小很小的插曲。2003年的时候我们就提出了，我们的房地产现在的利润空间比较大，很多人指责房地产是暴利，我说暴利时代很快就结束，我不希望房地产有暴利。
我们今天早上去看“汇城景园区”，它的销售价格是四千二百块钱。刚才有个朋友跟我讲，有个业主买的时候是三千多，但是现在租给别人每个月租金一千六，他整套房子不到二十万，但是现在每个月的租金是一千六。也就是汇城给大家非常大的利润空间，所以我以非常快的速度把房子卖完，几个月之内就回笼了五、六亿的资金。我现在是福州市首屋合同协会的会长，我想说想长期做房地产，我觉得张先生的话真的是太内行了。现在买地、现在入市太适合了，房地产的房价只会上升，房地产的形式只会越来越好。这次是我们商会应该说跟台湾高雄的土地，有一个非常好的联谊机会。台湾的整体的经济发展是从六十年代开始，也正是我们大陆，那个时候三年饥荒，后来做文化大革命的十几年，这么几十年的一个发展历史，和我们中国大陆这边十来年的发展历史比较的话，我们差别很多。我们应该说不客气的讲，我们很多房地产开发商，根本不懂得什么叫房地产，我们入这个房地产的门槛很高又很低，什么叫很高呢？他资金要比较多。什么叫很低呢？你只要凑出钱把土地买到，你就是房地产开发商，这就造就我们房地产老板的经营水平不高，所以我们非常非常需求和我们行业的前辈，特别是我们高雄的同业和大家沟通，主要是向大家学习，这个沟通应该说这次规模是比较大的，但是仅仅算次，我们以后还会有很多很多的沟通机会，我们希望我们之间从相识到相知最后到合作，我们会有很好很好的机遇，也会有很好很好的发展。因为对福建的房地产开发商来说，我觉得现在所需要的不是急于要做什么事情，而是急于要修炼内功，下面更大的房地产市场，更高的高潮还在迎接我们，我们是不是做好的准备。今天上午在汇城看的均价是在九千，我们现在正在做总评，因为我们的楼盘都要求是在交房之前，要通过综合验收，我们现在已经通过了钢铁验收、消防验收和性的供水、供电，现在每个环节都到位了。现在这样的情况下，我们有一些尾盘，那这些尾盘我们应该处理，但是在这种情况下，我们尾盘就不处理，而且我们的房价还是在一万块以上，而且我们每个礼拜还是卖两套三套。这就说明市场上并不是没有钱，并不是没有市场。而是缺少好的产品和信用。好的产品就要向我们大哥级他们去学习，学习你们的开发理念和经营理念。我们接触过很多台湾的同行，真的是水平又高又很敬业。而且这些水平、这些花样都是在挖掘市场潜力，我非常非常高兴能够见到大家。非常希望我们今后能够进一步的沟通。我们前一段也组织去台湾，我想一定要实现。我想我们福建的同行要做好这块的准备，我们也希望台湾，特别是高雄的同行要继续帮我们，和我们充分的沟通，最后祝我们台湾高雄的同行身体健康，家庭幸福、生意兴隆，谢谢！
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