[摘要] 房天下数据监控中心统计，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；同时，成交面积环比上涨10.31%。与去年同期相比，成交套数套加了1397套，同比上涨157.85%%，成交面积同比涨176.87%。
临近年终，福州楼市忽然爆发，表现出强烈的翘尾行情，本月成交胜过“金九银十”，传统楼市淡季而不淡，成交量稳涨迎暖冬。房天下数据监控中心统计，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；同时，成交面积环比上涨10.31%。与去年同期相比，成交套数套加了1397套，同比上涨157.85%%，成交面积同比涨176.87%。
| 11月份住宅成交情况 | |||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 仓山区 | 793 | 91899.39 | 115.89 |
| 鼓楼区 | 110 | 10675.84 | 97.05 |
| 晋安区 | 922 | 113442.21 | 123.04 |
| 马尾区 | 181 | 23064.8 | 127.43 |
| 台江区 | 276 | 34752.25 | 125.91 |
| 合 计 | 2282 | 273834.49 | 120.00 |
图1：11月份福州住宅成交情况
| 11月份成交环比涨幅情况 | |||
| 11月份 | 10月份 | 环比涨幅 | |
| 成交套数 | 2282 | 2098 | 8.77% |
| 成交面积 | 273834.49 | 248248.2 | 10.31% |
图2:11月份成交环比涨幅情况
| 福州去年同期商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 2012年11月 | 2011年11月 | 环比涨幅 |
| 成交套数 | 2282 | 885 | 157.85% |
| 成交面积 | 273834.49 | 98904 | 176.87% |
图3：福州去年同期商品住宅成交情况
图4：福州近6个月商品住宅成交面积走势
从图4可以看出，福州楼市成交面积自六月起一直强势上涨，并在8月份达到高度。然而在所谓销售旺季的“金九银十”季，9月和10月的成交面积相比之下反而下跌。而在临近年末的11月份，住宅成交套数以及成交面积却又突然上涨，表现出楼市淡季而不淡。总体来看，年终楼市显现出强烈的翘尾行情。
上周（11.26—12.2）福州住宅成交556套 环比下跌一成
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