[摘要] 房天下数据监控中心统计，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；同时，成交面积环比上涨10.31%。与去年同期相比，成交套数套加了1397套，同比上涨157.85%%，成交面积同比涨176.87%。
福州楼市处于“榕金时代”吗？
从五区成交情况来看，晋安区成交量排名五区之首，共成交922套，面积为113442.21平方米，约占五区住宅成交总量的40%；其次是仓山区，共成交793套，面积为91899.39平方米，约占五区成交总量的35%；台江区与鼓楼区占比分别为12%和5%；马尾区占比为8%。
| 11月份住宅成交情况 | |||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 仓山区 | 793 | 91899.39 | 115.89 |
| 鼓楼区 | 110 | 10675.84 | 97.05 |
| 晋安区 | 922 | 113442.21 | 123.04 |
| 马尾区 | 181 | 23064.8 | 127.43 |
| 台江区 | 276 | 34752.25 | 125.91 |
| 合 计 | 2282 | 273834.49 | 120.00 |
图9： 2012年11月福州五城区商品住宅成交情况
图10：2012年11月福州五区住宅成交量占比
对比图10和图11可以看出，与10月相比，晋安区比重较上月增幅非常大，受到本月仓山区区开盘加推项目的影响也并非不可能；而在五区中相较10月变化的是仓山区，成交套数和面积的下滑，所占比例也相应下跌，从“东扩南进”政策上看以及11月份晋安区房源库存量增加，晋安区的占比增加是可想而知的，由于鼓楼区本月新增房源较少，是五区中占比的区。
图11：2012年10月福州五区住宅成交量占比
上周（11.26—12.2）福州住宅成交556套 环比下跌一成
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