[摘要] 楼市再现供需失衡 专家称“供不应求”为误读---11月份以来，各地楼市成交旺盛，相关机构数据显示，11月尚未到月底成交量已经接近7、8月份的成交水平。中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，对于目前报道的楼市供应不足的问题，市场有些过度解读。
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11月份以来，各地楼市成交旺盛，相关机构数据显示，11月尚未到月底成交量已经接近7、8月份的成交水平。有媒体报道称，楼市供应和需求的矛盾正在加深，在供应关系上出现年内首次“供不应求”的情况。对此，有专家表示，年底的供应量属于常态化水平，“供不应求”情况属于误读。
楼市可选房源不足专家称市场“供不应求”是误读
近期，有购房者对中新网房产频道表示，由于一些新房的房源数量有限，便开始调转目标改为买二手房。购房者吴女士说，她看上了北京大兴区的红木林项目，在售楼处登记的时候售楼员告诉她，由于房源太少，“能买上基本不可能”。于是，买不到新房的吴女士转到了二手房市场。但是，二手房市场似乎也不那么容易出手。张先生在被问到买房问题时说：“都快天天看了，房价又涨了。”据张先生表示，由于新房在五环内没有合适的价位，近期都在看二手房。但是，“由于出房太少了，我看了好多房子都挂了2个月都没人买。”于是，挑来选去之后，张先生目前仍未找到合适的房源。
住房供应不足，可选房源不多，这些是不是目前楼市的真实现状呢？中国证券报11月26日报道称，在北京，楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比，多数业内人士认为，“保价缩量”将成为未来一段时间楼市的常态。也有媒体报道称，有业主反映说“又到了买房找关系的时候。”从种种迹象来看，楼市似乎又出现了“一房难求”的局面，于是，“供不应求”成了业内对当前楼市的解读。
中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，对于目前报道的楼市供应不足的问题，市场有些过度解读。陈国强说：“11月份和12月份是市场的淡季，从供应方面来看，还是往年供应的常态化表现，这种情况是每年都差不多的，而不是今年特有的。”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存也认为，楼市的持续回暖使得当下供应表现不足，这种不足主要是大量需求所导致。
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