[摘要] 房天下数据监控中心统计，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；同时，成交面积环比上涨10.31%。与去年同期相比，成交套数套加了1397套，同比上涨157.85%%，成交面积同比涨176.87%。
11月楼市，福州五区除鼓楼区下跌明显外，仓山区略微下跌，晋安区、马尾区、台江区都有不同程度的上涨。其中，晋安区环比涨幅，环比上涨49.68%，比10月增加了306套；马尾区环比上涨23.13%，增加了34套；台江区环比上涨16.95%，增加了40套，成为五区中成交量环比上涨幅度的区。仓山区环比下跌9.89%，比10月减少了87套；而鼓楼区的成交下跌达49.68%，成交套数比上个月少了109套，成为五区中成交套数环比下跌幅度的区域。
| 11月份住宅成交套数环比情况 | |||
| 区名 | 11月份 | 10月份 | 环比涨幅 |
| 仓山区 | 793 | 880 | -9.89% |
| 鼓楼区 | 110 | 219 | -49.77% |
| 晋安区 | 922 | 616 | 49.68% |
| 马尾区 | 181 | 147 | 23.13% |
| 台江区 | 276 | 236 | 16.95% |
| 全市 | 2282 | 2098 | 8.77% |
在成交面积方面，和成交套数的涨跌趋势大致一样。晋安区与其成交套数环比情况大致一样，涨幅43.90%；与成交套数截然相反的是，仓山区成交面积比10月跌幅为32.99%。鼓楼区与马尾区成交面积环比上涨分别为11.84%、15.20%。与成交套数不同的是，台江区成交面积环比下跌了16.43%。
| 11月份住宅成交面积环比情况 | |||
| 区名 | 11月份 | 10月份 | 环比涨幅 |
| 仓山区 | 69880.39 | 104289.2 | -32.99% |
| 鼓楼区 | 24361.4 | 21783.29 | 11.84% |
| 晋安区 | 110316.52 | 76664.47 | 43.90% |
| 马尾区 | 20837.32 | 18088.6 | 15.20% |
| 台江区 | 23168.94 | 27722.7 | -16.43% |
| 全市 | 273834.49 | 248548.26 | 10.17% |
图7：11月份住宅成交面积环比情况
图8:2012年11、10月份福州商品住宅成交面积区域对比
上周（11.26—12.2）福州住宅成交556套 环比下跌一成
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