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楼市陷入“左右不明”
福州是一个省会中心城市，每年也有相当部分的闽东、闽北地区居民到福州买房，如果这部分“城市化”人群也在限制范畴，这就不符合城市发展的客观规律了。而除此之外，类似北京、上海、深圳等城市那种大额的区外资金的炒作在福州并不多见，而这才是政策真正打击的矛头所在。目前新政的细则没有出台，而且会不会长期执行也有待观察，各方猜测很多，短期的市场反应还没有显现出来。
目前福州楼市中小户型少，豪宅多、大户型多，这部分产品本身定位高端，售价不菲，能拉动楼市均价。“新政对于这部分产品，影响有，但是很难撼动。”“2009年楼市红火，大多数开发商都赚得盆满钵满，手握重金，可以支撑至少半年到一年的时间，亦不可能主动降价，”另一业内人士称，“正因此，尽管新政调整，楼价亦难撼动。”
购房者在观望，开发商亦在观望。记者观察到，面对新政调整，大多数的开发商学会等待，按兵不动，甚至临时调整推盘计划。
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