作为企业管理方面的专家，北京某高校教授赖伟民发现，课堂上，越来越多老总学员开始问他关于房地产的问题，于是从2007年6月开始，在讲课之余，他走访了60多个城市的150多个楼盘。调查发现，投资投机购房超过八成。
炒房者同天下数单被当首套
记者：为什么会进行这样的调查？
赖伟民：我并不是专门研究房地产，我主要研究企业战略和宏观经济。学员中企业老总比较多，讲课的时候，他们也会问很多房地产的问题。我就发现，很多做企业的(老总)更多的心思不在企业上，而是在房地产上。
他们经常问我房价会涨还是会跌，有些房地产企业的老总就很谨慎。他们最担心的是土地政策和银行信贷政策的改变。
所以从2009年六七月开始，我就有意识地去房地产项目看一看，看看他们为什么这么关注房地产。
记者：发现了房地产上的哪些现象？
赖伟民：比如有的购房者就给我说了一些炒房的秘密，有的“炒房者”决定买下多套房产就同一天下单，这样银行没有办法及时通过系统核实，让他的每一套房产都被当作“套房产”。还有的开发商自卖自买、阴阳合同之类。
购房投资投机者超八成
记者：哪几次考察，让你印象比较深刻？
赖伟民：在武汉这次、还有杭州、以及最近在北京的考察，都是比较典型的。
武汉售楼小姐说，我们这里客户主要都是回头客。我当时就比较奇怪，买房子还有回头客？售楼小姐就说，这主要是用来作为投资，还不是一个两个，大部分都是这样的。
记者：这说明在买房者中投资客比较多？
赖伟民：是的。我有一次在杭州，有一个人一次买两套房，他说，现在只要是房子都好，不管是哪里的房子。他就告诉我，是专门从温州到杭州来买房子的。
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