2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房网、搜房网超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
在住交会这个榕城房地产重头戏开幕之际，恰逢国务院常务会议向外释放了抑制高房价的信号。面对房地产市场的剧变，搜房网在此时全面升级“关注购房者”行动，为购房者理性置业提供升级服务。今日，福州搜房网工作人员来到了“福州第22届住交会”的现场，针对这一楼市新政和当前福州楼市现状对20余名在场的购房者进行了简单的采访，共同了解当下购房者们的购房心态和行为变化……
根据福州搜房网关于“福州二套房贷新政”线上调查显示，超八成的购房者为刚需自住型，近一成左右的购房者另作投资用。按照业内人士说法，福州现有炒房者并不多，对于新政的出台，影响并不是很大，降价抛售的现象也没有一线城市来的明显。此次新政的重点将落在抑制投资投机需求上，再配合地方有效执行，房价有可能会出现拐点，上涨速度会变慢，甚至在一段时间内，房价有下降趋势。
据统计，目前市场上有75%左右的人支持二套房贷新政，其中也有四成的人表示，新政的影响还要看在福州市场的执行力度，希望不会“光打雷，不下雨”。事实上，以现有的政策措施，都始终在是否鼓励投机性购房需求上犹豫不定。在当前流动性过热的背景下，投资商品房依然是富人手中热钱的去处。因为，自房地产商业化改革以来，任何时候以两年为一个投资周期看，投资者都是获利的，而且利润越来越大。换言之，这几乎可以看做是一个零风险、高利润的投资项目。也正是由于高收入群体与地方政府和商业银行事实上的合谋，再加上保障性住房建设的缺失，才造成了中低收入群体住房梦越来越远的局面。
目前，福州市场上超八成的人认为福州房价过高，已经与居民收入差距较大，这对刚需购房者来说是一个死穴，政策虽然遏制了房价的过快上涨，但绝大部分刚需购房者还是买不起房。大部分的廉租房、限价房又都处在边远郊区，这让刚需购房者处处受挫。楼市在“调控”的同时还是需要“安抚”，这就需要政府对刚需购房者采取额外的保障措施，在同一时间里，加大力度建设限价房、廉租房，多将保障房建设项目往城区靠拢，从而真正的关注购房者们的切身利益。
【采访】福州购房者回应新政
刘先生：市场矛盾显著 房价处于僵持阶段
欧先生：新政调控的不是房价 是稳定
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