[摘要] 据房天下数据中心统计，4月最后一周，福州商品住宅成交314套，成交总面积达到36600.82平米，成交套数环比前一周有7.92%的下跌，而成交面积则呈现7.79%的环比上涨。
晋安区热销 夺下五区首位
上周（2012年4月23日-4月29日）福州全市住宅共成交314套，成交面积为33955.33平方米，套均面积为116.56平方米，从五区成交套数来看，上周晋安区成交套数排五区之首，共140套房源，成交面积17572.54平米，套均面积为125.52，占五区成交套数总数的54%。仓山区紧随晋安区之后，126套的成交量，占五区总量的40%，成交面积达13666.99平米，套均面积为108.47平米。马尾区成交24套，占8%；鼓楼区成交10套，占3%；台江区成交14套，占4%，套均面积为94.91平米，为五区成交套均面积。
晋安区潜力升温 大东区蓝图渐展
晋安区、仓山区已经成为福州五区的签约巨头，85%占比领跑福州楼市。晋安区作为后起之秀，购房热度一直在升温，在这周成交量赶超了一直连冠的仓山区。由于本周楼市较为平静，购房者更倾向于性价比较高的晋安区。在房价调控的当下，不少购房者担心房价还会下调，难以出手。在政策刺激下，福州大东区蓝图渐渐展露，对比发展几近成熟的仓山区，晋安区像一个新生儿，充满了未来的潜力，也有更多的空间，故更受置业者的亲睐。
五区环比走势情况
仓山区上周（4.23-4.29）成交126套，比4月第三周（4.26-4.22）减少56套，环比下跌30.77%。鼓楼区上周成交5套，增加5套，环比上涨100%。晋安区成交140套，增加34套，上涨32.08%。马尾区成交情况基本持平，比第三周减少1套，环比下降4%。台江区成交14套，减少9套，环比下降39.13%。上周仓山区、马尾区、台江区成交量环比4月第三周都有不同幅度的下降，其中，仓山区、台江区降幅较大。而鼓楼区、晋安区成交量则有所上扬，尤其是晋安区。
从五区成交面积走势图来看，仓山区成交面积下滑16.54%，比较其成交套数30.77%的下滑率，表明仓山区大中户型开始走俏。台江区也是同样的情况。鼓楼区、马尾区、晋安区成交套数和成交面积涨幅基本相符，晋安区成交套均面积在120平米左右，区域高性价比导致购房者更喜欢舒适的中户型。
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