[摘要] 据房天下数据中心统计，4月最后一周，福州商品住宅成交314套，成交总面积达到36600.82平米，成交套数环比前一周有7.92%的下跌，而成交面积则呈现7.79%的环比上涨。
据房天下数据中心统计，4月最后一周，福州商品住宅成交314套，成交总面积达到36600.82平米，成交套数环比前一周有7.92%的下跌，而成交面积则呈现7.79%的环比上涨。
月底成交量下滑 “红五月”难以预期
近日福州市房管部门发布了《一季度全市房地产市场运行情况分析》，预测福州房价还有下调空间，为一直回暖的楼市销量泼了一头冷水。4月的成交量趋于平稳，但对比3月回暖高峰仍有一段距离。近4周成交数据显示4月销量稳中微涨，这与中旬开发商大力推盘有关，而微涨势头止于上周，月底成交量回落，“红五月”前楼市持续回暖的预期不能实现。在购房者观望情绪和开发商价格防守态度之下，五月楼市销量或将进一步下滑。
刚需群体持续观望 大中户型反热销
4月推盘的户型中出现不少大中户型房源，成交面积反而上涨了7,79%。4月份楼市比较平静，除了开发商集中推盘外，没有什么大幅度的优惠利好，这也使刚需购房者难以出手，只得继续保持观望态度。当下，注重品质面向中高端的大中户型开始热销。
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