[摘要] 根据房天下数据监测中心显示，10月11日-10月17日福州全市住宅签约1836套，成交面积162950㎡，套均面积89㎡。与前一个统计周期相比，上周福州商品住宅成交量激增，出现井喷。
继深圳、上海、厦门和宁波之后，10日，福州成为我国第5个出台“限购令”的城市。“限购令”出台后，福州商品住宅成交量不降反增引起业内外的关注。榕城楼市将何去何从？
上周（10.11-10.17）福州全市商品住宅共成交1836套
表1：10月11日-10月17日福州商品住宅成交情况
表2：商品住宅周期比增情况
根据房天下数据监测中心显示，10月11日-10月17日福州全市住宅签约1836套，成交面积162950㎡，套均面积89㎡。与前一个统计周期相比，上周福州商品住宅成交量激增，出现井喷。其中，成交套数增加了1505套，增长率高达454.68%，成交面积增长率也达到337.72%，不过成交的套均面积则环比下降21.09%。10月10日，福州版“限购令”的出台给“踌躇”中的福州楼市打了一针“强心剂”，购房者纷纷搭赶“末班车”，促成了福州房地产市场可观的成交数据。
“限购令”出台后福州楼市成交量不降反增，福州房产专家刘福泉分析，目前商品房交易量大增，一是十一期间购房需求体现，另外也是福州楼市新政滞后性的表现。他说，除了长假期间已经购房的现在来备案之外，从今年4月开始，福州房市一直处于压抑状态，很多人观望半年之后发现房价并没有下降，现在被压抑的需求表现出来了。据了解，长假期间福州在售几个楼盘都有不错的表现，累积了很多有效客户，不少人已经达成买房意向。“限购令”则是促成近期交易的一个重要原因。
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