[摘要] 地产“新政”以其山雨欲来之势，一夜之间让市场上体会到了政府对地产调控的决心与坚持。除去要打击投资投机性需求之外，房地产开发商也位列调控范围之中：针对开发商囤地、改变土地用途和性质以及捂盘惜售等违法违规行为，明确要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
民资和险资，谁将拯救地产开发商？
华创证券杨现领告诉《证券日报》记者：资金的特性永远是追逐盈利，在当前通货膨胀预期逐步强化，以及投资渠道狭窄的情况下，民资或可能进入到房地产市场。相对而言，房地产市场资本较高；而且对于其他垄断性行业来说，资金进入门槛较低；最后，房地产行业从长期角度来看，预期将是一个向上的周期。因此，民资可能成为“一个重要的潜在资金来源”。不过，民资究竟会从多大程度上影响房地产市场调控的效果，仍需拭目以待。
另外，Wind一份研究报告指出，9月初保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》，有逾4500亿元人民币的资金有望进入房地产领域。
无论如何，房地产开发商日渐“干涸”的资金源头，有待于“富氧血液”输入。
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