[摘要] “一次一个亿”买楼，近来榕城楼市的这则消息引起了人们的关注，业内人士分析，除了自用外，投资的成分不言而喻。而从近来福州楼市一些楼盘开盘的火爆情况来看，投资客出手成交的比例已开始逐渐增多，不单单是住宅，在商业地产中，看到的是更多投资客的身影。
看好福州主场
为何宏观调控之下，福州楼市仍然活跃着投资客呢？业内人士称，看好福州楼市这个主场是最为关键的因素。
海西国策的制定，福州城市建设快马加鞭，城区正发生着日新月异的变化。从沿海其他先“进城市来看，城市建设的变化给楼市带来的是全面上升的空间”，业内人士称，正因此，福州楼市越来越被看好。继万科、万达、华润后，保利亦拿下二化地块，正式入榕，外来大鳄的进驻更让人看到福州楼市的前景。“与一些大城市相比，福州楼市尚可称为价格洼地”一陈姓购房者称，介入地产仍有潜力可言。
投资地产最安全
除了看好福州主场外，投资客热情度不降的原因之一，还在于对于通胀的预期。业内人士称，在此前提之下，大多人经过比较，会认为投资地产还是最为安全的手段。“在国内，投资渠道较少，只有股票、基金、黄金等可以选择，但与房产相比，这些投资风险较高，而且需要时间打理”，一私企业主游先生称，房产相“对来说，还是较为安全的投资门类”。游先生称，这几年，房价的涨幅明显超过预期，从历“次宏观调控来看，只要选择好的房产投资，均能保值增值”。
据了解，游先生的这一观点，在投资客中广受认同。正因此，即使在楼市调控时期，仍有不少投资客选择出手。一些好地段、品牌好的楼盘以及商业地产，是他们的对象，此外，一些、旧房拆迁的二手房亦成为投资客的目标。
提醒
投资有风险出手需谨慎
事实上，与其他任何的投资一样，专家们都要奉劝一句，投资有风险，请谨慎出手。
“对于楼市而言，正常的、长期的投资是有必要的，也会促动楼市的健康有序发展”，一专家称，但是投资，也需要有眼光及战略。
“目前楼市中商业地产很火热，就不乏投资者跟风进，入”，专家提醒，投资商铺切莫盲目跟风，一定要对区位、商业环境、周边人气等进行认真，分析。
商业地产要看清，住宅同样也需谨慎。“一旦价格难降，不排除国家进一步出台宏观调控的措施，信贷收紧，届时楼市恐将陷入另一僵局”，业内人士称，投资客一定要量力而行，切勿因为恐涨心理成为了“被投资客”，给自己带来不必要的麻烦。至于一些购房者，一直想等着最终抄底时机，专家们称，楼市没有低谷，只有适合自己才是最合适的出手时机。
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