[摘要] “一次一个亿”买楼，近来榕城楼市的这则消息引起了人们的关注，业内人士分析，除了自用外，投资的成分不言而喻。而从近来福州楼市一些楼盘开盘的火爆情况来看，投资客出手成交的比例已开始逐渐增多，不单单是住宅，在商业地产中，看到的是更多投资客的身影。
“一次一个亿”买楼，近来榕城楼市的这则消息引起了人们的关注，业内人士分析，除了自用外，投资的成分不言而喻。而从近来福州楼市一些楼盘开盘的火爆情况来看，投资客出手成交的比例已开始逐渐增多，不单单是住宅，在商业地产中，看到的是更多投资客的身影。
那么，这一波行情，是投资客卷土重来，还是投资客从未离开？与以往相比，榕城投资客又有何新变化？抄底，到了时机吗？
市场
投资需求助推楼市行情
“金九银十”的榕城楼市虽然成交量并未明显上升，但从部分楼盘的销售来看，成交依旧火爆。
8月28日，世茂国际中心·天际会开盘，一客户出资1亿购买下其900平方米私人产权会所和18套服务式私人行宫。业内人士剖析，排除自用外，该客户更大程度上是投资高端房产，起到保值增值的效果。
9月10日，泰禾·红树林小复式开盘，当晚2售罄，临时加推一栋楼；12日，阳光理想城260套高层首期开盘即售罄。上周末东方名城加推，亦取得较好的销售业绩。据售楼人员称，买房的客户中，自住的居多，但不乏投资客的身影，对他们来说，首期房，无论是价格还是产品，均极具性价比，正因此抢“波行情”，未来价值空间巨大。“即使是自住者，亦是抱着投资的眼光来买房，从这种角度来说，投资心态充斥着楼市”。
事实上，除了这一波好行情外，宏观调控以来的榕城楼市，一直上演着淡市里热销的“神话”，从小户型的哄抢，到豪宅的收藏，再到商业地产的热销，“这一切都少不了投资客的身影”。
特别值得一提的是，商业地产在2010年火爆一时，福州的城市综合体万达广场开一次旺一次，无论是soho，还是办公楼，都受到了投资客的欢迎，其最后的收官之作独立式酒楼，也在短时间内一次售出。商业地产的受宠掀起了一阵“狂潮”。
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