[摘要] “金九银十”已经迈入第三周，根据福州新房的9月福州商品住宅价格调查报告显示，与8月份相比，9月份福州地区88个在售或待售楼盘中，有20个楼盘的报价发生了不同程度的波动，其中9个楼盘的价格上涨，11个楼盘的价格下降，本月福州商品住宅最高优惠达到30万元，报价下降幅度最大为245万元。
“金九银十”已经迈入第三周，根据福州新房的9月福州商品住宅价格调查报告显示，与8月份相比，9月份福州地区88个在售或待售楼盘中，有20个楼盘的报价发生了不同程度的波动，其中9个楼盘的价格上涨，11个楼盘的价格下降，本月福州商品住宅优惠达到了30万元，报价下降幅度为245万元。
2009.12-2010.08福州房价走势图，9月份的房价走势值得期待
价格上涨的9个楼盘中，仓山区占4个，鼓楼区2个，台江区1个，晋安区1个，闽侯县1个，与之相对的是价格下降的11个楼盘，其中仓山区5个，鼓楼区2个，台江区1个，晋安区1个，闽侯县2个。从涨跌楼盘的数量来看，福州房价的起伏基本上是持平的，至少到目前并没有出现“金九银十”到来之前市场大众普遍期待的新一轮集中放量，这里面有政策层面的原因，业内普遍认同新一轮调控即将到来的观点，这也令开发商们不得不在让利额度上反复斟酌，呼之欲出的新一轮楼市调控让开发商们颇有些“投鼠忌器”。
另一方面，现在就算开发商们有心在优惠力度上做文章，他们手中的主流户型也决定了让利额度相对成交总价也不会来得太高。据统计目前榕城的房源基本上以120㎡左右的户型为主，福州的商品住宅市场眼下正在逐渐完成主力户型的转型，哪怕是上周依靠着小户型放量强势反弹的鼓楼区，其套均面积相比之前一周也还是环比上升的，虽然并非都像马尾区和仓山区那么明显，但福州地区房源的大户型化趋势还是有目共睹的。
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