[摘要] 当购房者在为福州高房价望而兴叹的同时，车位价格也在一路飙升成为奢侈品，对于很多有车一族的购房者来说，这无疑是雪上加霜。
▇车位成本不超过10万元卖30万元是暴利
福州车位价格如此高不可攀，那么车位成本达到多少呢？
业内人士表示，地下车位的建安成本，每平方米不会超过4000元。
一位目前在福州已经没有项目的开发商投资总监私下表示，车位是不计入容积率的，只有建安成本和资金成本。以目前福州高档住宅中的车位为例，车位套内面积13平方米上下，算上公摊，一个车位建筑面积28平方米到29平方米。一般这样一个车位，总建安成本不超过10万元，也就是建安成本每平方米3500元左右。如果是豪宅车位，配上比较好的地坪，也不会超过每平方米4000元。“因此，现在福州在售的很多项目，车位售价在20万左右的已经算得上较高，三四十万一个车位，完全就是暴利。因为不同于住宅，受到装修、朝向、户型等因素影响，车位纯粹就是地下空间的使用，”该总监这样表示。
而这位总监对于这一价位也表示，不少楼盘除了盈利的考虑，也希望通过高定价来提升项目形象。部分豪宅项目其实就是在卖“价值感”，很难通过成本和价格的对比来判断其是否合理。从某种程度上说，高价车位和高价住宅都一样，只要有人买，就证明了其价格的合理性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
