[摘要] 国五实施以来，成交量一度下跌走低。然而，沉寂了2个月的楼市终于在‘红五月’的尾巴止住了跌势。随着购房者观望情绪的转淡，多地成交价格坚挺上涨，住宅成交量再度回升，土地市场也出现明显的高温，进一步触动购房者提早实施购房计划。“学区房”作为一种特殊的刚性房源，其成交量一直以来都保持着稳定。
福州大学城板块持续走热
地处福州西郊的闽侯上街福州大学城，在高校建设的带动下，一些品牌开发商先后进驻大学城，如今，大学城板块已从荒凉之地转变为闽侯楼市最火爆的热土。近两年，大学城重点项目的添加，包括：福建教育学院新校区项目、福建医科大学附属第三医院一期工程、公共租赁房一期、省大学生文化艺术中心等，人文环境的好转，人气快速聚集，配套设施的完善，不但成为了大学城的内在优势，刺激大学城板块的市场热度，大学城的教育资源也成为开发商着重渲染的无形资产。随着地产项目的注入，大学城板块内涌现了大量的中小户型，房源结构更加丰富。
福州房地产专家认为，重点教育项目的增加，对大学城基础设施建设将起到锦上添花的作用。由于大学城的基础设施会比闽侯其他板块完善，它的区域价值明显要比其他板块要高。这种价值很直观地体现在房价上。大学城板块的房价比较闽侯其他板块每平方米要贵1000元左右，部分楼盘的成交均价甚至已经过1万每平。
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