[摘要] 2013年春节假期已结束，从往年各大楼市成交情况来看，春节期间一般是楼市成交的低谷时期，楼市成交量惨淡。今年楼市与往年相比稍有好转。据统计，春节假期七天，福州一手房签约30套，比去年春节增加6套，同比涨25%。
与国内楼市火热情况相对应，中国的购房大军也在进军海外，尤其是美国。数据显示，美国大城市房价已经连续9个月上升，去年美国房价上涨7.5%，创6年来涨幅。很多中国人和国内房地产商大笔投资置业，成为美国楼市的新宠。
业内人士说，去年下半年以来楼市持续的复苏和回暖，尤其是11月、12月翘尾翘的比较高，着导致春节楼市的温度依然延续之前的温度，在继续升温的过程中，2012年春节楼市正处于冰点，所以今年的成交量才会比2012年春节成交量大幅增长。
贵阳在去年的时候曾经被爆出隐含巨大的房地产库存风险，对此，业内人士认为，去年的统计可能有点问题，因为有些地方政府春节时期的网纤关闭，可能去年网纤关闭的时候较长，统计数据反映的成交量天数少。
有数据显示，虽然受到7天春节假期的影响，北京2月上半月成交量环比下跌，但同比去年也出现了大幅上涨。来自中介机构的数据显示，春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量和去年春节假期相比，大幅上涨了170%，新增房源登记量也同比翻番。此外，2-3月期间，新增住房供应可能成为近四年同期供应量值。
业内人士说，这些迹象意味着，不论新房还是二手房，春节后北京楼市将迎来比节前更加火爆的局面。在范围来看，北京市场回暖力度比较大，房价弹的比较高，只要新政没出来，它还会延续这种情况、继续反弹，北京这一轮的房价涨得很厉害。
几个一线城市和少数二线城市的楼市回暖步调比较快，房价涨的也比较快，但是大部分地区，尤其是大部分二、三、四线城市的楼市基本处于温和阶段，在某些城市房价还在小幅下跌，目前，楼市是稳的，但是个别一线城市稳不住。一线城市可能会出一些政策，涨幅可能会有所收窄。
在国内的房地产市场依旧让人摸不准的情况下，越来越多的个人和房地产商选择投资美国，业内人士认为，美国市场从2012年开始的复苏，房价在2012年连涨9个月，2012年相比2011年涨了7.5%，是近六年涨幅，这时候去美国投资房地产合乎逻辑，是一个比较好的抄底市场。
业内人士还说，从中国外汇储备量比较大，国际收支是不平衡，顺差太大，一些企业和个人去美国投资有助于减少中国的外汇储备，有助于土地平衡问题，对国内楼市来讲，富人和开发商去国外投资也为国内楼市减压。
可悲的房奴! 实探福州房价无可辩驳的涨价理由
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