[摘要] 2013年元月，相较于翘尾明显的2012年末。福州楼市成交量仍然十分可观。房天下数据监控中心统计，12月份福州商品住宅成交2047套，成交面积242546.08平方米。与2012年12月月份相比，成交套数减少了89套，环比微跌4.17%；同时，成交面积环比下跌3.69%。与去年同期相比，成交套数套加
2013年元月，相较于翘尾明显的2012年末。福州楼市成交量仍然十分可观。房天下数据监控中心统计，12月份福州商品住宅成交2047套，成交面积242546.08平方米。与2012年12月月份相比，成交套数减少了89套，环比微跌4.17%；同时，成交面积环比下跌3.69%。与去年同期相比，成交套数套加了1574套，同比上涨332.77%，成交面积同比涨336.88%。
| 1月份住宅成交情况 | |||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 仓山区 | 118 | 15250.38 | 129.24 |
| 鼓楼区 | 349 | 38484.08 | 110.27 |
| 晋安区 | 594 | 66724.58 | 112.33 |
| 马尾区 | 652 | 78869.54 | 120.97 |
| 台江区 | 334 | 43217.5 | 129.39 |
| 合 计 | 2047 | 242546.08 | 118.49 |
图1：2013年1月份福州住宅成交情况
| 1月份成交环比涨幅情况 | |||
| 2013年1月 | 2012年12月 | 环比涨幅 | |
| 成交套数 | 2047 | 2136 | -4.17% |
| 成交面积 | 242546.08 | 251830.05 | -3.69% |
图2:2013年1月份成交环比涨幅情况
| 福州去年同期商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 2013年1月 | 2012年1月 | 环比涨幅 |
| 成交套数 | 2047 | 473 | 332.77% |
| 成交面积 | 242546.08 | 55518.13 | 336.88% |
图3：福州去年同期商品住宅成交情况
| 福州近6个月商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 8月 | 2472 | 297618.13 | 120.40 |
| 9月 | 2013 | 248564.57 | 123.48 |
| 10月 | 2098 | 248248.24 | 118.33 |
| 11月 | 2282 | 273834.49 | 120.00 |
| 12月 | 2136 | 251830.05 | 117.90 |
| 1月 | 2047 | 242546.08 | 118.49 |
图4：福州近6个月商品住宅成交套数走势
从图4可以看出，福州楼市成交套数在8月份之后一直维持在较高的数值上，近半年来住宅成交量在2000套以上。2012年末11月、12月，楼市成交量超越金九银十，翘尾明显。2013年1月虽然相较于2012年末成交量有所下降，但仍相当可观。
上周(01.14-01.20)福州住宅成交495套 环比上涨21.62%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
