[摘要] 2013年春节假期已结束，从往年各大楼市成交情况来看，春节期间一般是楼市成交的低谷时期，楼市成交量惨淡。今年楼市与往年相比稍有好转。据统计，春节假期七天，福州一手房签约30套，比去年春节增加6套，同比涨25%。
2013年春节假期已结束，从往年各大楼市成交情况来看，春节期间一般是楼市成交的低谷时期，楼市成交量惨淡。今年楼市与往年相比稍有好转。据统计，春节假期七天，福州一手房签约30套，比去年春节增加6套，同比涨25%。
中指院发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，受监测的27个城市同比普遍上涨。中指院称2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。
记者注意到，这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳同比涨幅，达到2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。
27个城市中，另有6个城市成交面积同比下降，其中武汉跌幅达93.56%，其次是深圳，跌幅达92.86%。
据统计，春节假期七天，福州一手房签约30套，比去年春节增加6套，同比涨25%.而据了解，春节假期，福州楼市的一手房签约数据虽然仍比较冷，但是房地产市场实际表现活跃，不少楼盘热卖。业界认为，春节假期榕城传统的"返乡潮"是刺激楼市的主要力量。
福州一手房今年春节假期签约量比去年有所上涨，但与平日签约量相比，仍比较低。据了解，相对于市场，签约数据有一定滞后性。记者从福州多家楼盘了解到，与数据的"冷"相比，福州房地产市场实际却要"热"很多。"假期去了贵安新天地看盘，售楼部挤满了人，一个销售人员要接待四五个意向客户，根本顾不过来去踩点看房的人。"福州的林小姐说起春节去看房的经历，总结了一个字--火。
"与平日相比，看房的客人更多，签约的单子也更多些。"福州融侨悦府售楼部工作人员说，春节期间有部分房源推出了优惠，而由于年前均价涨了一些，春节期间总体上价格比较稳，"主要是返乡潮带动的销量，不少是从国外、外地回来的客人".
采访中，记者了解到，春节假期，国外及外地"返乡潮"是拉动福州楼市的主要力量。"去年底楼市表现活跃，而且房价略有上涨，这刺激了一些资金进入楼市。"业界人士王女士说。
而记者从二手房市场了解到，春节假期，各二手房中介公司休假，所以基本没有成交量。
"往年，临近春节假期成交量、营业业绩环比都会出现大幅度下滑，但是今年却例外。"福州双安房产总经理郑爱新告诉记者，往年年底有一波购房高峰，基本在春节前一个月出现，但是福州今年一直到春节假期前成交量都是攀升的。
据了解，2011年福州二手房由于遭遇限购，成交量大幅萎缩，不足1.8万套。2012年福州楼市有所回升，成交量大约在2.1万套左右。福州骊特房产总经理郭华告诉记者，2012年和2011年相比，房价微涨5%左右，"去年，年前二手房的成交价一度出现下滑，下半年开始逐步回升，年底与年初相比成交价大约涨了10%左右，但是整年平均下来，涨幅不大，大概在5%左右".郭华还认为，福州市场存量房一年交易3万套是比较正常的。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节前二手楼市的量价齐升，以及未来房价仍将持续上涨的预期，使得春节期间购房人群的恐慌性心态依旧持续，购房热情依旧不减。
胡景晖指出，目前再度出台更为严格的“限购、限贷”政策的可能性不大。因此，今年的楼市调控或将更偏向于通过制度、税收等手段力促市场供应，包括土地供应、商品住宅供应、存量房供应、保障房供应等。
可悲的房奴! 实探福州房价无可辩驳的涨价理由
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
