[摘要] 自2009年起，福州土地供应的重心一直都在市中心。2012年，市中心地块数量锐减，土地供应大量集中在闽侯、连江、平潭等郊县地区。这将有利于缓解城区土地供应的紧缺局面，也有利于城区房价的稳定。房天下专访福晟集团董事、常务副总裁何建华，畅谈房地产网络营销模式的发展道路，分析福州土地供应偏向郊县的原因。
购房群体年轻化 网络营销模式对房地产影响深刻
2012楼市成交低迷，面对空前的销售压力，不断有房企“以量换价”降价促销。近期，包括长甲、绿地、龙湖等品牌房企也开始大规模打折，降价氛围弥漫整个楼市。与此同时，网络营销模式也开始走进房地产市场，通过网络实现购房者与开发商之间的沟通与交易，为房企带来全新的电子商务营销模式。房天下就网络营销模式未来的发展方向采访了何建华，他谈到：“企业本身有自己的网站，但这起到的作用有限。现今，随着房地产市场的不断发展，网络对房地产的营方式的影响越来越大。”现今，购房群体年龄趋于年轻化，以前购房群体多在四、五十岁左右，现在三十岁刚需置业群居多，甚至更年轻。“这些客户群体受互联网时代的影响比较大，他们更容易接受这种新型的网络营销方式。”何建华分析到。
有业内人士表示，房地产网络营销模式要与线下活动紧密结合，才会有更好发展。何建华表示：“跳出房地产这个行业来看，这种营销模式就是电子商务。电商的出现，对传统房地产行业有一定冲击，但从这几年的发展情况来看，影响不是很大。”他还表示：“目前来看，这还不是主要媒体。报纸、电视、电台、广播等这些传统媒体的作用依旧很大，网络营销模式要想超越这些传统媒体称为龙头老大，还需一定过程，有待优化。”
刘福泉：购房好时机 好楼盘应和消费需求相匹配
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