[摘要] （11.12-11.18）一周，福州楼市并为出现激增，与上周成交量基本持平。据房天下数据监控中心统计，上周福州住宅成交460套，环比下跌0.22%，成交面积51541.93平方米，环比下跌6.76%。
（11.12-11.18）一周，福州楼市并为出现激增，与上周成交量基本持平。据房天下数据监控中心统计，上周福州住宅成交460套，环比下跌0.22%，成交面积51541.93平方米，环比下跌6.76%。
| 福州商品住宅成交环比情况 | |||
| 11.12-11.18 | 11.05-11.11 | 环比涨幅 | |
| 成交套数 | 460 | 461 | -0.22% |
| 成交面积 | 51541.93 | 55278.22 | -6.76% |
图1：福州商品住宅成交环比情况
| 福州近4周商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 10.22-10.28 | 626 | 76153.64 | 121.65 |
| 10.29-11.04 | 495 | 59138.14 | 119.47 |
| 11.05-11.11 | 461 | 55278.22 | 119.91 |
| 11.12-11.18 | 460 | 51541.93 | 112.05 |
图2：福州近4周商品住宅成交情况
图3：近4周商品住宅成交套数走势
本周成交量数据虽然相较上周并无太大变化，基本持平，但是从近四周的成交来看，三周来相差幅度并不大，可见市场在银十之后，步入了调整期。主要原因是近期的福州楼市缺乏亮点和热点的带动，而开发商多数整合前期的售楼情况，结合优势进行下一步的计划的调整，预计本月如无明显热点，则市场普遍将进入调整阶段。
上周（11.5-11.11）福州住宅成交461套 环比下跌6.87%
上周（10.29-11.4）福州住宅成交495套 环比下跌20.93%
上周（10.22-10.28）福州住宅成交626套 仓山区日成交过万
上周（10.15-10.21）福州住宅成交489套 环比下跌1.21%
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