[摘要] 十一月的第一周，福州房市没有继续延续“银十”末期的逆势增长，其成交量严重下跌。据房天下数据监控中心统计，上周福州住宅成交495套，环比下跌20.93%，成交面积59138.14平方米，环比下跌22.34%。
十一月的周，福州房市没有继续延续“银十”末期的逆势增长，其成交量严重下跌。据房天下数据监控中心统计，上周福州住宅成交495套，环比下跌20.93%，成交面积59138.14平方米，环比下跌22.34%。
| 福州商品住宅成交环比情况 | |||
| 10.29-11.4 | 10.22-10.28 | 环比涨幅 | |
| 成交套数 | 495 | 626 | -20.93% |
| 成交面积 | 59138.14 | 76153.64 | -22.34% |
图1：福州商品住宅成交环比情况
| 福州近4周商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 10.8-10.14 | 495 | 60143.77 | 121.50 |
| 10.15-10.21 | 438 | 54068.8 | 121.44 |
| 10.22-10.28 | 626 | 76153.64 | 121.65 |
| 10.29-11.4 | 495 | 59138.14 | 119.47 |
图2：福州近4周商品住宅成交情况
图3：近4周商品住宅成交套数走势
从图3可以看出，在传统的购房旺季“银十”期间，福州住宅交易套数经过一路起起伏伏，且在十月最后一周达到位，然而十一月的周却猛跌谷底，其中原由不免让人猜想，2012“金九银十”后劲不足，是否意味着福州楼市将迎来冷淡期？其实，10.29-11.4这周交易量相对十月来说，降幅并不算太夸张，其与十月第二周成交量相等，但其中是否有十月最后三天的成交功劳，又怕是招人口舌。若想证实这一点，还需要期待下周的成交情况。“金九银十”过后，楼市如何走，我们拭目以待！
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