[摘要] 从1月月成交473套的低谷，到“五月”2009套的高峰，2012年福州楼市成交一路狂飙，并在7月达到新高。
从1月月成交473套的低谷，到“五月”2009套的高峰，2012年福州楼市成交一路狂飙，并在7月达到新高。房天下数据监控中心统计，7月份福州商品住宅成交2287套，成交面积274660.57平方米。与6月份相比，成交套数增加了726套，环比上涨46.51%；成交面积增加了97104.76平方米，环比上涨54.69%。与去年同期相比，成交套数套加了655套，同比上涨40.13%，成交面积增加了101471.75平方米，同比涨58.65%。
图1:7月成交环比涨幅情况
图2：福州去年同期商品住宅成交情况
同时，从五区成交情况来看，仓山区成交量排名五区之首，共成交939套，面积为113761.63平方米，约占五区住宅成交总量的40%；其次是晋安区，共成交705套，面积为81219.59平方米，约占五区成交总量的31%；台江区共成交195套，面积为20136.98平方米，约占五区成交总量的9%；其余马尾区占15%；鼓楼区占5%。
图3： 2012年7月福州五城区商品住宅成交情况
图4：2012年7月福州五区住宅成交量占比
分析认为，当前市场仍然以刚需购房者为主导，仓山区因其价格优势受到刚需族们的关注，加之该板块地铁1号线的建设，也大大吸引了不少投资客，因此该区域长期占据福州五区成交之首。
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