[摘要] 从1月月成交473套的低谷，到“五月”2009套的高峰，2012年福州楼市成交一路狂飙，并在7月达到新高。
同6月楼市相比， 进入7月后各区的成交量均出现了不同程度的涨幅。其中，马尾区的涨幅、成交套数增加，同6月份相比增加了273套，环比上涨384.51%；鼓楼区增加了52套，环比上涨幅度为100%；台江区增加了69套，环比上涨54.76%；晋安区增加了236套，环比上涨50.32%。仓山区增加了96套，环比上涨11.39%，因其高基数，环比涨幅居五区之末。
图5：7月份住宅成交套数环比情况
图6:2012年6、7月份福州商品住宅成交套数区域对比
在成交面积方面，7月份，福州五区成交面积均呈现上涨。涨幅的仍然是马区，成交面积环比6月份上涨308.14%；其次是鼓楼区，涨幅为172.37%；排名第三的是晋安区，涨幅为48.18%。排在第四的是台江区，涨幅为47.97%。仓山区以21.64%的涨幅排在最后。
图7：7月份住宅成交面积环比情况
图8:2012年6、7月份福州商品住宅成交面积区域对比
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