[摘要] 上周六（7月28日），福州楼市风云再起，迎来了2012年目前为止最为热闹的一天。有七大楼盘选择在同一天内开盘，且它们多为福州主城区的高端项目，而所选的这天并无重大节点，反倒是7月底传统淡季中极普通的一天。
上周六（7月28日），福州楼市风云再起，迎来了2012年目前为止最为热闹的一天。有七大楼盘选择在同一天内开盘，且它们多为福州主城区的高端项目，而所选的这天并无重大节点，反倒是7月底传统淡季中极普通的一天。
这种情况的出现极为罕见。那么，七盘齐开，能否获得销售佳绩？这一波中高端楼盘的价格走势如何？开发商们急于出货，又是出于对后市的怎样预判？
【回放】榕楼市现“七盘齐放”
在上周六开盘的七个楼盘当中，分别有位于鼓楼区的号称新文化豪宅的融信澜郡，位于闽侯的主打地中海风情的三盛托斯卡纳，位于台江区宝龙万象旁的万科金域中央和法式建筑风格的阳光凡尔赛宫，而在晋安区热门的东二环附近，亦有3个楼盘开盘——第三次开盘的东二环泰禾广场、福晟钱隆大第以及主打七星级超豪宅的世欧王庄。
可谓风格繁多，定位不同。值得注意的是，他们或位于主城区的核心板块，或推出楼王产品，或出身名门，但无一例外都是主打中高端客群，总价不菲。那么到底当天的销售情况如何？让我们看看开发商们提供的数据。
【成绩】七盘齐放销售不俗？
在本次开盘的项目中，有三个楼盘为纯新盘。分别是融信澜郡、万科金域中央和阳光凡尔赛宫（详情请见7月27日B1版）。
其中，记者从融信集团企划部相关人士处了解到，融信澜郡此次推出的3号楼和6号楼，三种户型——110㎡、120㎡、160㎡，共228套房源，去化了70%左右。“开盘价格与预期一致，均价在1.7万~1.8万元之间，实现销售总金额达到了3.5亿元。此次开盘还推出了三套位于一楼的特价房，特惠9999元/㎡起，当天这三套特惠房都已售出。”
而万科集团相关人士也透露，万科金域中央项目首批推出面积为130~144㎡的产品共150套左右，其中，在开盘前几天进行了一次内部认购，实现了一波去化。“内部认购3去化了近六成——81套，而到28日当天，本批房源基本上去化了八成。均价与预期价格1.95万元保持一致。”
阳光城集团相关人士此前也告诉记者，“此次阳光凡尔赛宫推出3栋楼，分别为1、2、3号楼，共计324套房源，主力户型区间在98~118㎡。”而开盘当天，2劲销5亿元，去化了八成，均价在1.75万元。
另外四个“老盘”分别是福晟钱隆大第、世欧王庄、三盛托斯卡纳、东二环泰禾广场。据了解，福晟钱隆大第此次推出的是7号楼楼王，均价达到了2万元，共计116套，有96套实现销售。“7号楼只余不足20套，现在我们正对8号楼面积为117㎡的户型进行加推。”
而从世欧王庄此次开盘公开发布的信息来看，推出的是7号楼，共186套房源，主打128㎡三房、142㎡四房，实现了90%的去化率，均价在1.85万元左右。此外，“两开两清”的东二环泰禾广场的SOHO办公产品更新为“三开三清”，28日第三次开盘，推出的7号楼和10号楼1000套房源已清盘，销售额达到8亿元。
此外，据相关负责人透露，“三盛托斯卡纳7月22日时便推出20套房源，售罄。而28日当天，推出的第二批20套面积在300~600㎡的别墅产品，也去化了80%。”
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