[摘要] 作为租房的主流群体—应届毕业生，伴随着2012届的大学毕业生走出校园步入职场，当房子成为必需品，房价却居高不下，为解决各种居住需求，多数在校或刚离校的大学生将租房作为首选。福州一年一度的夏季租房潮也出现了。
金山区域大受热捧
租赁“洼地”金山区域在2012年却受到租房者热捧，红火程度超过鼓楼、台江。
“租房的客户增加了不少，尤其是从6月份到现在，前来租房的客户明显增多。”位于榕城广场附近的一家二手房中介门店置业顾问表示，以前金山的二手房门店主要做二手房买卖，租赁业务几乎不做。而近期，自己每天租赁带看量能达到五六组，有时候一套房源就有两三组人同时看。
骊特房产总经理郭华说，以前租房者找房子，主要是以工作地点为中心辐射开来。鼓楼、台江等传统区域往年一到租赁旺季，要租到合适的房子并不容易。而金山区域远离办公区，在租赁市场“先天不足”，此前一直难成气候。
但随着这些中心区域租赁市场相对成熟，市场也趋于饱和，需求和供给的量基本维持稳定。而多出来的部分客源就会转向金山这样的新区。可以说，现在由于金山房源多、房子新，加上物业的品质好、交通条件完善等原因，成了很多租房者的之地。尤其是近几个月，金山区域租赁业务增势明显，现在租赁业务已经达到公司总体业务的20%。
当然，由于租赁市场刚刚起步，金山区域的房租相比老城区也低了不少。这也是很多人选择金山的重要考虑因素。
中小中介上调租赁
现在通过中介租赁一套两房房源，要比以前多支付250元至300元。在交易清淡的情况下，为了维持生计，福州不少房产中介企业把主要精力放在提高租赁业务的收入上。而提高房屋租赁就是他们的办法。
记者以租房者的身份走访了福州几家房产中介企业。福州家天下房产代理有限公司工作人员表示，最近该公司的租房由之前的首月租金的30%上涨到了50%，工作人员告诉记者，这是根据之前物价部门的规定，中介公司在房屋租赁方面收取比例为月租金的50%。在另外多家中小房产中介企业，工作人员也表示租赁的比例上调到了月租金的50%。
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