[摘要] 据报道，目前全国多个二、三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。记者25日获悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。
【政策】2012年4月 福州市对住房公积金提取和贷款政策进行部分调整
本月24日，记者从福州市住房公积金管理中心获悉，根据国家对房地产市场的调控政策和我市的具体情况，经市住房公积金管理委员会批准，从今年3月起，我市对住房公积金提取和贷款政策进行了部分调整。
市住房公积金管理中心有关负责人介绍，根据新政策，购买自住住房，允许夫妻双方或一方提取住房公积金个人账户余额，不受购房套数和使用住房公积金贷款次数的限制。职工本人及其配偶购建住房提取住房公积金，原则上应在一年内来办理；对超过时间来办理的，可提取的金额为不超过职工购建房后一年内住房公积金的缴存余额，且支取的额度不超过购建住房实际支付的价款。职工住房公积金贷款，偿还满一年后，职工夫妻双方每年可以提取一次不超过一年贷款本息的住房公积金归集额，提取金额不再要求足以偿还一年的贷款本息。对未结清住房公积金贷款的借款人或其配偶，允许其在还款期间，办理退休、调动、死亡等销户手续。
住房公积金贷款上限和购买第二套住房申请住房公积金贷款政策也有所调整。购买普通自住住房的职工住房公积金贷款限额调整为：南平市区双方缴存的职工为45万元、单方缴存的职工为35万元，其他县市双方缴存的职工为40万元、单方缴存的职工为30万元。凡为改善住房条件，购买第二套普通自住住房，面积不超过144平方米的，均可申请住房公积金贷款。贷款额度统一按借款人夫妻双方到法定退休年龄时住房公积金缴存额的三倍计算。
“实行差别化信贷政策，旨在大力支持中低收入职工购房需求，有效抑制投资性需求，我们一定要把这项惠民政策用足用好，让更多的百姓实现‘居者有其屋’的梦想。”这位负责人表示。
实行住房公积金制度是党和政府完善住房制度改革的一项重要举措。我市实行住房公积金制度16年来，积极创新服务方式，着力提升服务水平，住房公积金覆盖面不断扩大，经济社会效益日渐凸显，为解决干部职工住房困难、保障和改善民生、促进社会和谐发挥了重要的作用。据市住房公积金管理中心提供的统计数据显示，截至今年一季度，我市住房公积金已覆盖4177个单位23万人，住房公积金归集覆盖率达82%%，累计缴存金额达63.43亿元，向近3.5万户干部职工发放住房公积金贷款42.22亿元，提供政府保障性住房建设资金6828万元。
【链接厦门】年初厦门住房公积金贷款额度可贷已提高到80万元
双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款可贷额度由原60万元提高到80万元；商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。记者从市住房公积金管理中心了解到，近日，经市住房公积金管理委员会审议通过，我市出台两项住房公积金贷款新政策。
厦门市住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款可贷额度由原30万元提高到40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
厦门市住房公积金管理中心说，本次住房公积金贷款额度的提高，主要是根据我市住房公积金资金运行情况，在确保住房公积金流动性和资金安全的前提下，努力满足职工合理的购房贷款需求，积极支持职工解决自住住房问题。对符合住房公积金贷款条件的职工，进一步减少利息支出，减轻还贷压力。同时，继续严格执行住房公积金差别化信贷政策，抑制投资和投机性购房。
厦门市住房公积金管理委员会还审议通过了《厦门市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款的对象为在厦门市购买自住住房且办理的商业性住房贷款尚未结清，符合厦门市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工。根据实施办法，今后商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
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