[摘要] 目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。记者昨日获悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。
目前多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。记者昨日获悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。
公积金使用范围将扩大
记者了解到，就在今年4月9日，住建部曾邀请数名房地产领域的专家就住房公积金管理的相关问题展开讨论，启动了《住房公积金管理条例》第二次修订前期工作。
据悉，现行的《住房公积金条例》于1999年4月颁布，2002年进行次修订，经过十年的发展，现有制度的效率、公平等问题已引起了政府高层的重视。二次修订后的条例，有望进一步扩大住房公积金的使用范围，修改方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。
同时，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况有望得到改变。其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开。
贷款上限提高支持刚需
不过，据上述人士透露，目前针对首套房的公积金贷款优惠政策还是由各地方政府自行制定，住建部暂时不会出台统一文件予以制度化。
近日多个二三线城市住房公积金贷款额度上限悄然提高，北京、上海等一线城市未有任何动作。许多公积金管理人士认为，未来将有更多城市调整公积金政策。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东表示，房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求，且支持自住性购房需求。当前刚性需求面临较大的购房困难。从这个角度来看，公积金限额的调整对楼市发展是一个利好消息，这样的微调是必要的，也正是房地产调控朝着精细化、科学化方向发展的表现。
华中分院副总经理姚锐表示，当地公积金新政策实施后，将会带来一定的首套房购房需求。但是，对楼市的整体成交量影响有限，短期内难有较大变动。销量的显著变化主要取决于房价的调整力度。
今年三月，国内众多城市迎来了楼市小阳春，以上海为例，3月商品住宅共计成交6836套，总成交面积约79.9万平方米，创去年6月以来的水平。另一方面，房地产开发企业今年一季度资金来源为20847亿元，同比增长8.2%。其中，国内贷款4319亿元，增长12.6%。
绿城中国董事长宋卫平对外透露，企业最困难的时期已经过去。由此来看，地产商的资金链似乎有好转迹象。但令人困惑的是，几乎与此同时，杭州金星房地产开发有限公司却向法院申请破产。而渣打银行对30家房企的调查数据显示，其中的六家地产商有破产风险。
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