[摘要] 据报道，目前全国多个二、三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。记者25日获悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。
【直击省会】去年7月份福州已出台提高公积金贷款额度相关政策
从2011年7月11日开始，福州地区住房公积金的首套购房贷款额度上调，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，在购买首套住房时，住房公积金个人购房贷款可申请的额度从45万元上调到60万元；单方缴存住房公积金的职工，可申请额度从35万元上调至45万元。福州地区包括福州市、省直、铁路、煤炭、各县(市)的住房公积金管理机构。此外，在福州市工作的现役军官的配偶，只要符合住房公积金购房贷款条件，可享受夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金的贷款额度待遇。
同时，福州市昨日也出台了《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》，从2011年7月11日开始，福州市住房公积金“商转公贷款”正式执行。
公积金贷款额度首套房提高，二套房不变
昨日，记者从福州市住房公积金管理中心获悉，自2011年7月11日起：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，在购买首套住房时，可申请额度60万元的住房公积金个人购房贷款；单方缴存住房公积金的职工，在购买首套住房时可申请45万元的贷款。据了解，根据原来的福州住房公积金政策，购买首套房，夫妻双方可申请额度为45万元；单方可申请额度为35万元。“住房公积金执行‘同城同政策’”，省住房城乡建设厅的有关人士告诉记者，在福州地区的包括福州市、省直、铁路、煤炭、各县(市)住房公积金管理机构都将执行福州市住房公积金委员会的上述政策。
据了解，购买第二套改善性住房的双职工贷款额度仍保持45万元不变，单职工贷款额度保持35万元不变。
配偶为现役军官的职工公积金贷款额度也上调
根据规定，现役军官的配偶所在单位及个人按规定及时、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上，在其购买本地区住房时，现役军官可参照配偶的公积金缴存标准享受住房公积金贷款政策，即按夫妻双方均在福州地区缴存住房公积金可享受的贷款额度。而转业军官转业到地方落实并安置了工作，单位和个人已开户并按规定正常缴存住房公积金，在购买住房申请办理住房公积金贷款时，住房公积金缴存可不受六个月时间的限制。现役军官配偶需享受贷款优惠政策的，申请贷款时，除提供规定的贷款资料以外，还应提供现役军官所在部队团以上政治机关出具的服役证明及军官证等相关证件。
“商转公贷款”执行 可少交不少利息
同时，福州市出台了《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》(下简称《办法》)，2011年7月11日起施行“商转公贷款”，即个人商业性购房贷款转住房公积金贷款，是指已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人(以下简称“借款人”)，在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款。
据了解，原来办理了商业性购房贷款，是不能转住房公积金贷款的。而在房产买卖过程中，为了省交易时间，有些购房者不得不选择利率比较高的商业贷款，这给购房者增加了利息负担。而今起，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，五年以上，个人购房商业贷的年基准利率7.05%，住房公积金年基准利率为4.90%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
