[摘要] 商业贷款和公积金贷款三套房停贷后，抵押消费贷款购房路又遭堵死，楼市调控力度空前节奏紧密，购房人三套房贷款“送钱无门”。目前市场中有不少精明的购房人想出各式高招变通三套房贷款，可谓是“花招出尽”，不过，业内专家指出，不论采用哪种方式，购房风险都“不可小觑”。
招数三：卖掉一套房再贷款
贷款经理还建议，可以卖掉其中一套房，再买第三套，因为这种情况下还有少数银行可以“当第二套”来放贷。这时只需首付五成贷五成，利率上浮10%，但是房贷政策随时有变动风险。某置业公司主管邢璐也表示，手上已持有物业的买家原本可以先买后卖，但现在则要变为先卖后买才有足够资金买楼。
“之前通过房屋装修等理由，买家也可以从银行套取贷款用于购房。”满堂红地产中介公司研究部高级经理周峰指，在中央再次明确严控三套房贷的情况下，相信大多数银行都不敢违规操作，至于假离婚等手段，相信比例十分之低。
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