[摘要] 近期，随着国家第二轮房地产调控的全面启动，首付比例上调，二套房贷收紧，三套房贷停发，银行加息等连环政策也让购房人应接不睱。房贷市场究竟发生了哪些变化？由于很多市民并不了解全部情况，记者梳理了一下发现，新一轮楼市调控过后，房贷市场呈现9大新变化。要贷款买房的市民不妨仔细看看，都有哪些政策"卡"住了你。
问题 3
90平方米以下首套房用公积金贷款能做20%首付吗？
据公积金处工作人员介绍，目前首套房公积金贷款还是分两种方式，购买首套普通自住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。商业贷款全面停止2成首付，公积金贷款是购买首套90平方米以下普通住宅能做2成首付的。
小贴士
A.公积金贷款上限
公积金贷款上限没有变动，夫妻一方为35万、双方为45万。
B.夫妻双方如何还贷
房产证上只有夫妻一方的名字，双方只要持有结婚证就能一同使用公积金贷款。另外，用商业贷款的购房者，如果有住房公积金，每年可到住房公积金处取款一次。
C.拆迁回购可用公积金
近几年旧城改造项目如火如荼地进行，随之而来的拆迁回购案例增多，有住房公积金的市民亦可用住房公积金购买回迁的房子。（东南快报）
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