[摘要] 在近期短短不足1个月的时间里，国土资源部在三次不同的会议上提及开发商囤地炒地问题。按照最新的工作安排，国土部将在今年为此展开专项整治。而地方上也开始响应中央，对久拖不决的闲置土地“动刀”。
1个月内三提囤地炒地问题
国土部今年拟专项整治开发商
在中央从税收、利率等多方面加大对楼市调控之际，房地产用地监管也成为国土资源部的一大工作重点。
在近期短短不足1个月的时间里，国土资源部在三次不同的会议上提及开发商囤地炒地问题。按照的工作安排，国土部将在今年为此展开专项整治。而地方上也开始响应中央，对久拖不决的闲置土地“动刀”。
三提整治
2月21日，在部委机关2010年重点工作安排汇报会上，国土部土地利用管理司司长廖永林透露，根据当前土地市场和房地产市场情况，2010年该司将加强房地产市场监管调控与保障性安居工程用地供应，开展针对房地产开发过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整治。
这已经是近1个月来，国土部官方第三次提到房地产用地监管议题。这显示，在各方压力之下，国土部门正在试图强化对楼市土地供应的监管力度。
此前，在1月底召开的国土资源工作会议上，国土部部长徐绍史在部署今年工作时便表示，要加强房地产市场土地供应调控，完善土地出让招拍挂制度，严格土地出让合同和划拨管理，坚决打击囤地炒地等违规行为。
仅仅几天之后，在2月初的土地卫片执法电视电话会议上，徐绍史再次提出，房地产开发当中的闲置用地、囤地炒地问题，也对土地执法监察提出了新的任务。从去年四季度开始，尤其是今年，根据国务院的部署，国土资源系统要严格监管房地产开发用地，闲置用地要按规定处理，对囤地炒地要进行查处。
徐绍史特别提到了现在社会上存在“以工商变更登记的方式来倒卖土地”的现象。“房地产公司招拍挂拿到土地之后，它不开发，等到市场转好的时候，它把股份转让给下家，而且变更法定代表人。这样就规避了国有土地使用权的转让，规避了契税、土地增值税等等。”
“这些手段不断在翻新，土地执法监管也需要有相应的应对措施。”徐绍史称。
在去年12月，国土部曾公开挂牌督办9省18宗房地产开发闲置土地，据国土部官员透露，目前已经有两宗土地被地方政府收回。
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