[摘要] 纵观福州土地市场，本周新推出8幅地块，累积成交10幅，共计18幅地块，合60.3387公顷，其中成交面积约为47.3公顷，土地成交总额高达“九个亿”。
上周（10.09-10.15）福州市土地成交占比图
纵观福州土地市场，本周新推出8幅地块，累积成交10幅，共计18幅地块，合60.3387公顷，其中成交面积约为47.3公顷，土地成交总额高达“九个亿”。
本周新推出的8幅地块均位于福清市，包含5幅商品住房用地、1幅住宿餐饮用地及2幅工业用地，面积为131117平方米。本次福清出让的地块均以小面积为主。在本周累积成交的10幅地块中，包含3幅商品住房用地，2幅商服用地，3幅工业用地和1幅批发零售用地，成交总额高达9亿多。其中，福州市建设发展集团有限公司以81543多万元得位于海峡奥林匹克体育中心的1幅商品住房用地。
奥体板块天然的自然资源和政府对奥体中心周边环境营造的快速推进。正在如火如荼建设中的海峡奥体中心，是2015年城运会主赛场，预计2014年建成，总体规划为一座环境优美的体育休闲公园，成为板块的体育配套设施，而 “三园一江”的自然环境，是福州其他板块所不能比拟的。
往期土地周报回顾: 土地周报（10.01-10.02）： 榕15幅地块集中挂牌出让 商服用地成主角
通观福州土地市场，本周新推出20幅地块，累积成交8幅，共计28幅地块，合74.579629公顷，其中成交面积约为28.4公顷，土地成交总额为18777.11万元。在黄金周期间，福州新推出20幅地块，商服用地毫无疑问成为主角，其比例占超七成，约32公顷；住宅用地几无增加，仅有1幅，工业用地3幅。其间，福州市国土局集中出让福州市区15幅地块土地使用权，包含1幅住宅用地和1幅停车场用地，其余13幅均为商服地块。出让面积高达301944平方米，总出让起始价达约36.7亿元。但此次出让的多为小面积地块，除两幅商服地块面积超过80亩外，其余地块面积均在50亩内。由于市中心净地稀缺，仅剩为数不多的旧城改造项目，所以今年以来，福州出让的地块均以小面积为主。此次推出的地块均以挂牌方式出让，挂牌时间截至10月28日上午10：00。【点击查看详情】
土地周报（8.21-8.27）：福州土地市场供应以郊县住宅用地为主
土地周报（9.04-9.10）：推地量猛增 住宅用地供应占半数
土地周报（9.11-9.16）：福州市区零出让 连江土地放量走俏
土地周报（9.17-9.24）:商服用地供量居多 龙湖地产有望入榕
土地周报（10.01-10.02）： 榕15幅地块集中挂牌出让 商服用地成主角
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土地周报（10.01-10.02）： 榕15幅地块集中挂牌出让 商服用地成主角
出让：
1. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土工挂告字[2013]14号)
福清市国土资源局挂牌出让2幅工业用地，出让面积共计30806平方米。挂牌时间 2013年11月04日08时00分-2013年11月11日16时00分。
2. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2013]08号)
福清市国土资源局挂牌出让6幅地块，其中包含5幅商品住房用地，1幅住宿餐饮用地。出让面积共计150.4665亩，挂牌时间2013年11月04日08时00分-2013年11月13日16时00分。
成交：
1. 福州市国土资源局国有土地使用权协议出让公示--榕协出【2013】25号
福州市国土资源局协议出让一幅中低价位、中小套型普通商品住房用地，福州市建设发展集团有限公司以81543.0884万元获得，面积25.2923公顷，地块位于海峡奥林匹克体育中心。
2. 平潭综合实验区环境与国土资源局国有土地使用权协议出让公示--2013X009
平潭县京岚物业开发有限公司以520.38万元得一平潭商服用地，面积6.7594公顷，地块位于流水镇裕藩村和大沃村。
3. 连江县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--2013009
连江县国土资源局成交2幅工业用地，分别由福州振麟贸易有限公司和福州群鑫机电设备有限公司获得。总面积5.5705公顷，成交总价1054万元。
4. 闽清县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--2013-12
福建神马酒业有限公司以36.53万元成交一幅工业用地，面积0.2485公顷，地块位于闽清县东桥镇安仁溪村。
5. 永泰县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--樟国土资用[2013]26号
广西瀚德集团有限公司以3680万元成交一幅其他普通商品住房用地，面积1.7871公顷。地块位于大洋镇客运站南侧。
6. 连江县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--［2013］44、45、46、47号
福建东方新天地投资发展有限公司成交4幅地块，均位于连江琯头镇龙沙村。其中2幅其他普通商品住房用地，1幅住宿餐饮用地和1幅批发零售用地。成交总额共计7367万元。总面积7.5699公顷。
同时，福州市划拨一幅公路用地和公共设施用地，用于福州绕城高速公路与变电站的建设：
1. 连江县国土资源局国有土地划拨用地批前公示--连国土资[2013]333号
连江县国土资源局划拨一公路用地，面积128.8528公顷，福州绕城高速公路有限责任公司用于建设福州绕城高速公路西北段（连江境内）工程。
2. 罗源县国土资源局国有土地划拨用地批前公示--罗地划[2013]11号
罗源县国土资源局划拨一幅公共设施用地，福建省罗源县供电有限公司用于罗源110kv东区变电站建设。划拨面积0.3333公顷，地块位于罗源县凤山镇余家塘村。
除上述招拍挂信息之外，福州近期征收一批土地，用于福州市旧城改造、大型旅游项目工程的建设：
福州市国土资源局日前公告称，福州市将征收一批土地，用于福州市奥体中心片区道路工程建设项目、远洋路（国货东路）（连江路-福光路）改造工程补征地建设项目、洪山镇政府及周边旧改项目、斗池路 永辉超市周边旧屋区改造项目。
我市将征收仓山区盖山镇竹榄村、浦口村、半田村、尚保村、中山村、新安村、中亭村集体土地，征收的农用地和未利用土地按区片综合地价8万元/亩补偿，安置途径采用货币方式。
福州仓山建平村已纳入征地范围，福州市城乡规划局规划建设南二环路道。
近期福州将征收一批土地，用于学生街旧屋区改造、台屿片旧改、建平新苑社会保障房等项目。安置途径采用货币方式，按区片综合地价8万元/亩补偿。
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土地周报（10.01-10.02）： 榕15幅地块集中挂牌出让 商服用地成主角
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