[摘要] 通观福州土地市场，本周新推出20幅地块，累积成交8幅，共计28幅地块，合74.579629公顷，其中成交面积约为28.4公顷，土地成交总额为18777.11万元。在黄金周期间，福州新推出20幅地块，商服用地毫无疑问成为主角，其比例占超七成，约32公顷；住宅用地几无增加，仅有1幅，工业用地3幅。
上周（10.01-10.02）福州市土地成交占比图
通观福州土地市场，本周新推出20幅地块，累积成交8幅，共计28幅地块，合74.579629公顷，其中成交面积约为28.4公顷，土地成交总额为18777.11万元。
在黄金周期间，福州新推出20幅地块，商服用地毫无疑问成为主角，其比例占超七成，约32公顷；住宅用地几无增加，仅有1幅，工业用地3幅。其间，福州市国土局集中出让福州市区15幅地块土地使用权，包含1幅住宅用地和1幅停车场用地，其余13幅均为商服地块。出让面积高达301944平方米，总出让起始价达约36.7亿元。但此次出让的多为小面积地块，除两幅商服地块面积超过80亩外，其余地块面积均在50亩内。由于市中心净地稀缺，仅剩为数不多的旧城改造项目，所以今年以来，福州出让的地块均以小面积为主。此次推出的地块均以挂牌方式出让，挂牌时间截至10月28日上午10：00。
从土地成交方面来看，成绩平平，仅成交4幅工业用地，2幅批发零售和1幅仓储用地，商品住房用地只有1幅，位于平潭。
往期土地周报回顾:土地周报（9.17-9.24）:商服用地供量居多 龙湖地产有望入榕
从福州土地出让成交占比图分析，本周福州共推出6幅地块，累计成交4幅，共计10幅地块，合59.372191公顷。顺利成交约11公顷，成交总金额约27471万元。其中推出4幅商服用地，累积成交2幅，占比60%，超半数。其中，成交的2幅商务金融用地位于马尾，占比20%，福建信通游艇发展有限公司以10210万元、福建省时代华奥动漫有限公司以7980万元分别竞得，成交面积约6.78公顷，金额近2亿。推出的3幅商服用地分别位于闽侯甘蔗、南通和祥谦镇，出让面积约35.5公顷，将于10月8日挂牌出让。商品住房用地2幅，分别位于平潭和连江板块。1幅医卫慈善用地、1幅商服用地和地热矿业权地块，今年福州首次挂牌出让的地热矿业权均位于连江，占比30%；此外本周推出的还2幅商品住房用地，分别位于连江和平潭。【点击查看详情】
土地周报（8.14-8.20）:住宅用地供应加强 房企“向南”发展
土地周报（8.21-8.27）：福州土地市场供应以郊县住宅用地为主
土地周报（9.04-9.10）：推地量猛增 住宅用地供应占半数
土地周报（9.11-9.16）：福州市区零出让 连江土地放量走俏
土地周报（9.17-9.24）:商服用地供量居多 龙湖地产有望入榕
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
