[摘要] 上周是承上启下的一周，红五月以2009套的月成交量画上了完美的句号，但6月开局这几天却没有延续持续走高的趋势，恢复到之前的平稳状态，据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为361套，环比下降48.28%，成交面积40113.01平方米， 环比下降47.61%。
比起5月的频繁推盘，6月的市场显得风平浪静，成交数据经过一两周的平稳后开始走下下坡路。据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为252套，环比下降37.13%，成交面积28141.04平方米， 环比下降38.80%。
楼市淡季初显 成交转向下滑
六月上旬，楼市成交走入平稳的调整期，但这段时期并没有持续很久。上周福州五区住宅成交量为252套，比上周减少150套，环比下降37.13%，成交面积28141.04平方米， 环比下降38.80%。夏季淡季到来，楼市疲乏已经慢慢显现出来。
可以看到，6月成交总体呈下滑走势。随着调控深入，又逢上楼市淡季，为了紧跟新推楼盘的计划，众房企为持续下滑的销售量发愁，如何在淡市下吸引人气就成为头等大事。请明星助兴一下子成为目前比较热门的营销方式之一，虽然这种营销方式简单直接、现场效果明显，但在成交上似乎收效甚微。
当下市场走向仍以刚需为主，实在的优惠和可靠的品质才能真正笼络购房者的心。一些银行已经推出各自的首套房贷利率，利率有高有低，小的城商行则仍在观望。一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。这或会为购房群体注入新的活力。纵观6月楼市，其未来的走向还是令人堪忧的。
楼市一周要闻回顾:
6月11日是央行宣布利率浮动放开的第二个工作日。记者从深圳及华南其他地区多家银行网点了解到，一些银行已经推出各自的首套房贷利率，利率有高有低，小的城商行则仍在观望。一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。【详细】
5月中下旬以来房地产标杆城市成交量的迅速放大，已经引起了住房和城乡建设部(下称住建部)的高度关注。目前，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，住建部已经开始着手汇总分析北京、上海、广州、深圳等地的楼市成交数据，并据此对下一阶段房地产市场价格的走势和趋势进行初步评估。【详细】
福州“四环”的最后一段，也就是“福州绕城高速公路东南段”，有望在年内动工，预计2016年建成通车。届时，将形成全长约160公里的福州“四环”，串起连江、琅岐、长乐、闽侯等地。记者昨日获悉，预计福州绕城高速公路东南段工程可行性研究报告今年三季度有望获批。【详细】
近期福州楼市可谓星光璀璨，齐秦、羽泉、 、柳岩……国内一二线明星频繁出现在各大楼盘售楼中心公开、样板房开放等项目重大营销节点。为吸引广大客户的注意，开发商不约而同地同时祭出“明星营销”的杀手锏，展示企业实力和品牌魅力。【详细】
6月12日，福州2012年首场土地拍卖，在多家房企的激烈争夺之下，2幅地块以高溢价率拍出而宣告落幕。与楼市的逐渐回暖相比，土地市场的复苏速度似乎更快，而高溢价率的诞生是否从另一方面说明房价已经见底？在小地块成功试水入市之后，福州土地市场是否将迎来供地高峰，这股快速回暖势头又可否延续？【详细】
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