[摘要] 近期房产市场上精装修房问题频出，榕城也出现了多起精装房质量纠纷，其中不乏知名品牌楼盘。在此情况下，不少业主勤跑工地查质量，开发商对此大为头疼，开始严把门禁，谢绝“闲人进入”。
开发商谢绝“不速之客”
“你是业主？几号楼几单元的？叫什么名字？对不起，这里还是不能进，除非有工程部的人陪你进来。”昨日，在一个楼盘的门口，门卫拦下了业主和同行的记者。
这位业主告诉记者，其实在半个月前，外人还是可以随意出入该楼盘的。由于业主出入工地发现了不少问题，开发商开始以安全为名，禁止所有外人进入。
记者随后走访了4个以前曾经进入过的楼盘工地，发现现在无论是假借业主身份还是托熟人关系，都被工地负责人拒绝进入。
记者随后联系了几位房产企业人士，他们坦率地告诉记者，其实一直以来为了安全考虑，各个工地都有“闲人免进”的牌子，以前外人基本不会跑进去，如今业主常常跑到工地监督，所以施工管理部门大大加强了门禁管理。
对此问题，福建名仕律师事务所的周律师、福建中美律师事务所的林律师均表示，工地的管理条例其实已经规定了除了甲方（施工、监理等）人员外，考虑到安全等问题，外人一般不被允许进入。所以，开发商有充足的理由让“闲人免进”。
有没有办法来解决这个矛盾呢？采访中，不少业主提出一个办法，那就是由开发商组织业主实时、经常地检查工地。然而开发商却不乐意，他们认为，没有一条法律法规要求开发商这样做，这样做只会惹来更多麻烦，而且在他们看来，在施工过程中发现问题，并不能说明交付时质量就一定有问题。
记者了解到的情况是，目前部分开发商和工程方签订的其实是“合格工程”合约，敢冒险签订“优良工程”合约的开发商相当少。而所有项目中85%达到合格标准，整个工程就能称为“合格工程”。所以，业主的担忧完全可以理解。在这种情况下，如何建立业主与开发商之间的信任，显得更加重要。
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