[摘要] 近期房产市场上精装修房问题频出，榕城也出现了多起精装房质量纠纷，其中不乏知名品牌楼盘。在此情况下，不少业主勤跑工地查质量，开发商对此大为头疼，开始严把门禁，谢绝“闲人进入”。
近期房产市场上精装修房问题频出，榕城也出现了多起精装房质量纠纷，其中不乏知名品牌楼盘。在此情况下，不少业主勤跑工地查质量，开发商对此大为头疼，开始严把门禁，谢绝“闲人进入”。
天天“监工”累得灰头土脸
“我现在每天都跑一次工地，每天回家都是灰头土脸的，这和当初买精装房省心的愿望完全不一样，为此每平方米还多花了2000元，后悔死了！”昨日，读者林先生告诉记者，这半个月以来，在他老婆的要求下，他每天都跑一次工地，要么在楼下材料堆积场看看运来的材料是啥品牌的，要么干脆偷偷溜进自己的单元，看看工人施工的情况怎么样。
不过，林先生并不孤单，因为这样做的邻居很多。在他的业主QQ群里，一位平潭业主“岚语”称，自己常常驱车从平潭到福州浦上的楼盘现场，徒步爬上18层看看工人装修的情况如何，多数时候口袋里还带着几包烟，“让师傅高兴高兴”。
昨日记者采访发现，榕城几乎每一个精装修楼盘的工地都出现了这样的情况。
福州浦上大道目前有3个精装修楼盘项目，记者加入了这三个楼盘的业主群，每天看到大量这样的发言：“今天谁上工地呀，顺道帮我去我的单元看看吧……”、“今天下楼的时候把脚给崴了，差点就坐在楼梯上哭了。我这是为什么呀，要是买个毛坯房，起码还能坐着电梯回家装修，不用天天戴着安全帽跑工地啊……”
尽管以高于毛坯房每平方米1500~2500元的价格购买了精装修房，可是不少业主还是偷偷跑去工地看房。他们告诉记者，原来觉得装修太累，因此宁愿多花点钱买个拎包就能入住的房子。但是，买了之后才发现，自己原先的想法太单纯，在没有监督的情况下，什么都可能发生，多双眼睛看着，开发商总会多用点心。
事实也说明，他们的担心不无道理。这两个月，福州几个精装修楼盘曝出了严重的质量问题，引起业主“拒收房”纠纷。而且在这群并不专业的业主的频繁关注下，一些问题也被提前发现。例如，一位业主就发现，自己家卫生间的水管热熔连接有问题，提出后及时得到了解决。如果没有发现，墙面封起来后，要解决问题只能破墙。还有一个乌龙江边的楼盘，业主提前发现了混凝土的“爆模”问题，掀起了一阵风波。
开发商谢绝“不速之客”
“你是业主？几号楼几单元的？叫什么名字？对不起，这里还是不能进，除非有工程部的人陪你进来。”昨日，在一个楼盘的门口，门卫拦下了业主和同行的记者。
这位业主告诉记者，其实在半个月前，外人还是可以随意出入该楼盘的。由于业主出入工地发现了不少问题，开发商开始以安全为名，禁止所有外人进入。
记者随后走访了4个以前曾经进入过的楼盘工地，发现现在无论是假借业主身份还是托熟人关系，都被工地负责人拒绝进入。
记者随后联系了几位房产企业人士，他们坦率地告诉记者，其实一直以来为了安全考虑，各个工地都有“闲人免进”的牌子，以前外人基本不会跑进去，如今业主常常跑到工地监督，所以施工管理部门大大加强了门禁管理。
对此问题，福建名仕律师事务所的周律师、福建中美律师事务所的林律师均表示，工地的管理条例其实已经规定了除了甲方（施工、监理等）人员外，考虑到安全等问题，外人一般不被允许进入。所以，开发商有充足的理由让“闲人免进”。
有没有办法来解决这个矛盾呢？采访中，不少业主提出一个办法，那就是由开发商组织业主实时、经常地检查工地。然而开发商却不乐意，他们认为，没有一条法律法规要求开发商这样做，这样做只会惹来更多麻烦，而且在他们看来，在施工过程中发现问题，并不能说明交付时质量就一定有问题。
记者了解到的情况是，目前部分开发商和工程方签订的其实是“合格工程”合约，敢冒险签订“优良工程”合约的开发商相当少。而所有项目中85%达到合格标准，整个工程就能称为“合格工程”。所以，业主的担忧完全可以理解。在这种情况下，如何建立业主与开发商之间的信任，显得更加重要。
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