[摘要] 为了控制楼市调控下的经营风险，银行开始对小型房企的开发抵押贷款说不。10日，建设银行被爆出已叫停对小型房企的开发抵押贷款。记者了解到，虽然其他银行目前尚未跟进，但今年银行的开发抵押贷款指标仍从紧，楼市小房企开发贷大门几乎紧闭。
开发贷指标仍从紧
伴随着楼市调控，从去年下半年开始，银行对房地产业的开发贷款就持谨慎态度，北京多位地产商曾向记者证实，部分项目的开发贷成数已经从3成降到了2成。
“今年，截至目前，我们感觉银行的开发贷指标还是挺紧的。”昨日，一位国有开发企业的相关人士告诉记者，融资渠道紧张已成为各开发商内部会议中的一项重大议题，开发企业想从银行直接拿到贷款不是很容易，“和前两年不同，现在开发商有点看着银行脸色的意味。要想获得现金，大家只能加快卖房，以价换量。”
“和单纯按照成数控制开发贷的‘一刀切’不同，今年各银行更着重于风险控制，小房企、小项目获得开发贷的难度将提高，银行更偏重于把钱投给大企业和大盘。”上述人士告诉记者，银行此举是为了保证楼市调控下的，防范小房企一旦破产而出现“入不敷出”的情况。“但换个角度看，银行对大型房企目前还是欢迎的，就是池子里的钱怎么用的问题。”
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