[摘要] 全国工商联房地产商会一份最新的研究报告披露，1995年至2010年间全国“小产权房”竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米，其中“十一五”时期“小产权房”竣工规模达到2.83亿平方米。而此前曾有估算，目前我国“小产权房”总量约50亿至60亿平方米。
业界观点
【反拆论】
对于符合城乡统筹发展规划、土地利用规划，且未占用耕地的“小产权房”，不应强制拆除。即使对于违法占用耕地建设的“小产权房”，如果不存在安全问题、不属于不能居住的危房，也不宜简单一拆了之。作为对违法占用耕地建设“小产权房”的替代性惩罚措施，政府可采取两种方式：一是对于通过占补平衡的方式，要求开发商和农村集体组织另行开发出相同数量、质量的耕地；二是没收部分“小产权房”并将其作为保障性住房。
——摘自独立房地产研究机构REICO工作室发布报告《小产权房问题研究：现状和出路》
【漂白论】
若要合法又合理，试点清理大致有两个折中之法。一是购房者可以通过支付“转化费”将“小产权房”“转正”；另外一个办法就是通过内部流程转换，地方政府购买“小产权房”使其合法化，最终冲抵保障性住房的建设任务。“小产权房”“漂白”族一定是这个世界上最开心最幸福的人。
——上海乘星行行销服务机构总经理李骁
【平等论】“小产权房”已成为困扰房地产市场的一大难题。 “小产权房”占有房地产市场相当的比重。尽管政府部门一再严厉警告制止，但是建设势头难以有效遏制。 “小产权房”的讨论中，“违法”和“合法”都各有自己的法律依据。依据所有权和平等原则上看，国有和集体土地应该同等对待。 ”
——政协委员梁季阳的“两会”观点
“小产权房”与“大产权房”的差别，是土地制度、政府权力违背人类社会基本常理的具体表现。“只许州官放火,不许百姓点灯”，权力扭曲公正，民怨怎么可能平息。 ”
——著名经济学家陈志武微博回应小产权房
【统管论】
“‘小产权房’问题非常复杂，积累了十几年的问题。像北京这样的城市可能涉及超过30万家庭。但是越早处理越好。 ”
“小产权房实际上是没有产权的房子，是违法建筑，这个问题是真正房地产潜藏的一个大的危机，政府应该出台相应的办法，解决得越早越好。最彻底解决的办法就是把农村的土地和城市的土地统一起来，如果达不到这一步，也应该尽快将这些遗留问题得到解决，能让所有的人都住上合法的房子。 ”
“中国土地市场中的混乱、欺骗和违法是“小产权房”。这个名称本身就是欺骗，房子的产权没有大小之分，只有，有和没有。 ”
“我建议：人大尽快研究立法，把城市的国有土地和农村的集体土地统一起来管理。目前，房价的矛盾、城乡贫富差距的矛盾、甚至‘小产权房’的出现都与这两种土地分开管理有关。过去的几年，我曾以北京人大代表的身份写过一些建议。但这属于人大的事，一直没有受理。
——针对“小产权房”潘石屹在微博多日连续发言
【挨揍论】
“小产权房”似乎和“大产权房”的价格变化之间存在一种微妙的关联：大产权房价一下跌，小产权就挨揍。 “大产权房”通俗说就是国有性质土地上盖出的房子，“小产权房”通俗说就是集体土地上盖出的房子。既然两者都在卖，本质上应该都是“商品房”，差别在于：大产权如大老婆，可办证；小产权如小老婆，领不了证，不受法律保护。回顾历史后有一种感觉：“大老婆”日子不好过的时候，“小老婆”就会挨揍。
——资深媒体人张家齐
【保护论】
“真把农民亏了！国家有政策，不允许农民卖房子，一些进城打工的农民，只能悄悄写个合同，两3万元就把房子卖了。 ”“自己的房子，怎么就不让卖呢？！ ”6日，分组审议现场，代表们讨论起小产权房来。有代表解释：“这确实是国家对小产权房的政策，明确小产权房坚决不能‘转正’，是要保护农民宅基地。 ”
——新华社深度报道
“新华视点”
【破坏论】
“小产权可以说是破坏现在商品房和保障房游戏规则的产品。 ”
——北京中原市场研究部总监张大伟说
【平衡论】
如果没有“小产权房”现在房价只会更高。 “小产权房”虽然不合法，但是现在事实上是大量存在，房价过高逼迫这些中低收入家庭到郊区买或者租赁“小产权房”，如果没有“小产权房”的话，现在的房价会更高。
——政协委员、山东财经大学教授郭松海认为
网友观点
@苗方清颜福州祛痘专家：“小产权房”亏的还是老百姓，说拆就拆，你今天来政策，你早干嘛了啊，同居还能有个事实婚姻呢，这小产权咋就不能了？
@勤快的山羊666：这时候对小产权封杀，不利于房价调控，建议对购房者予以调查，确实属于无能力购买产权房的首次购房人给予经适房待遇，同时对投机炒房人实施严肃处理，坚决不予办理产权！
@秦汉雄风在：历史证明，一旦允许土地买卖，将掀起土地兼并的狂潮，广大农民将失去土地，成为佃户，私人资本将占有大量土地，逐渐形成割据势力。
@红邁姑：有人买“小产权房”，有本事转为商品房。就是转不了的，也比租房子合算。
@梅边吹笛围脖：自己的房子，农民自己不能做主买卖，还是自己的房子吗？
@灯照耀中：农民的宅基地不允许向集体成员之外卖，可是城市房屋所占用的土地（国有建设用地使用权）就可以自由买卖，这是平等还是歧视？财产权的平等，以及其它一切权利的平等，也是我们这个社会亟待解决的大事啊。
@广场新丁：农民卖自己房子对他们自己没好处，信息实力不对称，农民在卖自己房子的过程中一定是弱势群体，并且卖了房子没地方住，更影响社会稳定
@九翼虫：“小产权房”无法办理房产证就意味着有可能会血本无归若求心安，还得买商品房！
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