[摘要] 从目前市场现状来看,如果以中心城区也出现降价为抄底标准,似乎买房时机仍然未到。但如果房价已经进入平稳期,长期来看还会上行,那白白的等待岂不是又耽误了自己的住房需求?
立春已过,想买房的人又开始纠结了。如今,楼市销售已经进入正常周期,调控了一年,现在该不该出手?
从目前市场现状来看,如果以中心城区也出现降价为抄底标准,似乎买房时机仍然未到。但如果房价已经进入平稳期,长期来看还会上行,那白白的等待岂不是又耽误了自己的住房需求?
专家表示,随着唱稳市场的声音越来越强,2012年二季度或许将迎来出手良机。
调控仍很严厉
2月12日,仅仅出台四天的芜湖楼市新政便被叫停,地方试探性松绑楼市的行为再次被证明不合时宜,这也让更多的人对中央调控楼市的态度坚定了信心。
回顾一下,2010年我国房价同比上涨24%,房价成为最热门的民生话题。直到2011年,一系列严厉调控政策不断加强,限贷、限购、限价之下,房价出现大面积停涨回落的趋势。
在这场调控中,不乏大开发商跟进降价。中央2011年底强调,坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。同时,住建部也发出通知,对于限购政策于2011年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
楼市持续低迷,资金问题成为房企最头疼的问题。据中指研究院的相关研究数据,2010年下半年以来,国内房企高息借款超过1万亿元,其中多数高息借款的期限在1-2年,今年底即将到期的高息借款可能超过千亿元。如果调控政策持续不松绑,一批开发商很可能会熬不下去。
从地方新政看楼市浮沉:2012房价底线在哪里
楼市限购令满周岁 京房价回落两万元内
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。