[摘要] 国家统计局发布的数据显示，2011年12月全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降或持平的范围继续扩大。全国各地以限购、限贷、限价为主导的调控手段有效“控制”了房价。专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
近期，一些城市调整普通住房标准，将住房总价提高。普通住房标准提高后，将在营业税、契税方面给予购房者更多优惠，也将进一步刺激刚性需求，增加消费。
一些专家认为，调整普通住房标准，不能误解为政府“救市”措施，也不必担心会助推房价上涨。
在楼市调控政策未放松前提下，未来房企面临的降价压力将更大，会有更多的房企加入“以价换量”的竞争。
对南方而言，本应是阳光灿烂、气候宜人的好季节，但王建中却感到阵阵寒意。见到记者，这位平湖市景乐房地产有限公司的总经理倒出了一肚子苦水：“3月份我的景乐雅苑[消息价格户型点评]一期开盘，310套房子抢购一空，现在销售中心难见人影;上半年有七八家银行每隔一段时间就打电话，求着我们在它那里开户，现在可好，换成我们利用私人关系求人家放贷了。”
对于房地产开发商而言，这个冬天似乎来得有点早。绿城陷入高负债危机，龙湖、绿地遭遇业主退房;个别城市出现中小开发商跑路现象。
西安紫薇地产副总经理曹靖说，行业内流传这样一个说法：“2008年，可能冷到零下20度，但只有10，2011年，可能只冷到零下10度，但持续几个了。”
房价全面回落已成定局 预计一年内或降10%至20%
统计局：11月49个大中城市新房价格环比下降
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