[摘要] 国家统计局发布的数据显示，2011年12月全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降或持平的范围继续扩大。全国各地以限购、限贷、限价为主导的调控手段有效“控制”了房价。专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
国家统计局发布的数据显示，2011年12月70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降或持平的范围继续扩大。各地以限购、限贷、限价为主导的调控手段有效“控制”了房价。专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
国家统计局发布的数据显示，2011年12月70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降或持平的范围继续扩大。各地以限购、限贷、限价为主导的调控手段有效“控制”了房价。
涨幅收窄
在限购、限贷等调控措施影响下，2011年商品房销售价格涨幅持续收窄。在国家统计局监控的70个大中城市中，2011年12月有52个城市新建商品住宅(不含保障性住房)房价下降，16个城市持平，仅2个上涨。
瑞银房地产分析师李智颖称，范围内的房价收入比约为7.5倍，较健康，但一线城市和部分领先的二线城市房价收入比风险依然较高。
开发商较为看重的销量并不乐观。从历史数据看，2011年商品房市场明显降温，商品房销售面积同比增幅明显下滑。
从保利、万科、绿城、恒大、金地等大型房企近日发布的2011年业绩报告来看，房企20强中有15家业绩同比增长，仅4家业绩同比下滑。但是全年销售目标完成情况不佳，有10家房企没有完成销售目标。
房价全面回落已成定局 预计一年内或降10%至20%
统计局：11月49个大中城市新房价格环比下降
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