[摘要] 上周中央经济会议结束为来年楼市方向基本定调，房产税试点如箭在弦，来年或将推广二三线沿海城市，进入12月份以来，调控的声音依然强大，福州楼市成交却在2011年的最后一个月实现从企稳到上涨，接下来的福州楼市能否走出一个翘尾行情，且看房天下记者为您详细呈现。
表四：12.12-12.18五区成交套数与前一个统计周期比较数据
表五：12.12-12.18五区成交面积与前一个统计周期比较数据
从上表可以看出，随着仓山万达广场的开业，金山三大商业圈再次成为全城聚焦的目光，金山板块各楼盘受到热捧，而鼓楼区作为传统的市中心，其中小户型同样受到购房者的青睐，成交数据节节上扬，本周马尾区的表现同样抢眼，以400%的增幅领跑增幅榜。
转眼间12月份即将进入下旬，福州楼市来年限购将延续已成为不争的事实，虽然调控趋紧，但是政策的落地似乎也给市场吃了定心丸，开发商大多选择加大优惠力度，从房天下连续两周的年终看房团意向成交数据来看，购房者的购房意向仍然强烈，普遍认为楼市出现大的拐点可能性不大，趁着开发商推出大量优惠完成购房成为大多购房者认同的观点，业内人士也主张在看好地段、配套、品牌等因素后，在价格可接受的范围内抓住购房良机不失为明智之举。
2011-2012中国(福州)房地产形势报告会12.20即将钜献
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