[摘要] 上周中央经济会议结束为来年楼市方向基本定调，房产税试点如箭在弦，来年或将推广二三线沿海城市，进入12月份以来，调控的声音依然强大，福州楼市成交却在2011年的最后一个月实现从企稳到上涨，接下来的福州楼市能否走出一个翘尾行情，且看房天下记者为您详细呈现。
上周中央经济会议结束为来年楼市方向基本定调，房产税试点如箭在弦，来年或将推广二三线沿海城市，进入12月份以来，调控的声音依然强大，福州楼市成交却在2011年的最后一个月实现从企稳到上涨，接下来的福州楼市能否走出一个翘尾行情，且看房天下记者为您详细呈现。
一周楼市热点新闻回顾
中央经济工作会议定调来年楼市方向
12月12日至14日召开的中央经济工作会明确地告诉我们：“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”【中央经济工作会议打破房价继续疯狂最后幻想】
房产税改革试点将扩大 沿海二三线城市成备选试点
房产税试点城市可能会在已实行限购令的城市中选出，沿海一些二三线城市极有可能成为备选的试点城市。专家指出，新城市的试点可能会体现这样的思路，即个人拥有的房产套数越多，税率也越高。“房产税推广的背后传达出这样的信息：政府对投资性需求的抑制是长期的，而且态度坚决。采取阶梯式上升的税率，就是为抑制投资性的需求，更多地体现房产的居住属性。”【房产税扩大试点箭在弦上 改革试点列明年议程】
住建部官员详解何谓“房价回归合理”称“不是降价的关系”
住建部政策研究中心主任秦虹表示，要从四个"促进"进行理解，"，促进房价水平在社会大众承受范围内，而不是少数承受范围内，使房价变化水平和收入水平越来越近，不是越来越远。第二、过去炒作投机房价快速上涨，使它回归合理水平。第三、促进房价的变化幅度，如何有利于平衡社会各方的利益关系。买房和没买房的，贷款和没有贷款的，抵押和贷款的，先买房和后买房的，这些利益都会受到一些影响，我们个人、企业、银行之间的关系都在房价调整变化中发生变化，所以房价回归要考虑如何平衡多方的利益关系。第四、促进地价在内的要素与房价一起同步。我们理解房价回归合理水平，不是降价的关系。"秦虹最后强调，今后的市场发展很重要的关键就是明确政策预期，使市场健康发展。【住建部官员：房价回归合理 不是降价的关系。】
2011-2012中国(福州)房地产形势报告会12.20即将钜献
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