[摘要] 随着楼市调控的进一步深入以及国家大力推动保障房建设，不少大开发商开始热衷建保障房项目。而对于有观点认为保障房项目的利润率太低。日前，中国海外发展董事局主席孔庆平在接受采访时表示，保障房具有商业投资价值，中海核算保障房的利润率可以在10%左右。
多个大开发商参建保障房
记者发现，从去年下半年开始，不少大开发商都参与到保障房建设中来。今年初，保利地产董事长宋广菊公开表示，公司将在不损害股东利益的前提下，争取参与政策支持的保障性住房项目，计划在2011年新增保障性住房项目5个以上。4月初，河北省住房和城乡建设厅更是与北京万科签署合作协议。根据协议，万科将在河北省的6个城市建设6000-8000套保障房，其中以租赁性住房为主。
而去年7月底，绿城集团宣布投资10亿元参与沈阳的一个保障性住房项目建设。其广州公司相关负责人也表示，集团有意在广州建设保障房项目，也有意参与旧城改造项目。“我们希望开发建设的是限价房、经适房等可以销售的保障房产品，廉租房、公租房由于收回成本时间会长，暂时不予以考虑。”另外，合生也参与了广州保障房项目建设，将在番禺华南新城旁边开发一个大型保障房项目。
对于大开发商参与保障房的建设，房地产专家邓志浩表示，近年楼市调控严厉，银行贷款更是大大收紧，但国家鼓励保障房项目建设，保障房项目融资相对容易。大开发商参与保障房建设，一方面是因为保障房风险小，另一方面也是为了能获得融资的渠道。
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