[摘要] 央行宣布加息后，住房公积金贷款利率也随即进行了调整。北京住房公积金管理中心昨天发布通知，上调公积金存贷款利率。由于是3个月内第二次加息，这意味着贷款5年以上的公积金贷款购房人，从明年1月1日起，还款年利率将由目前的3.87%涨至4.3%，涨幅为近年少有。
公积金贷款
利率上调
负担
2010年12月26日起
公积金
五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
商业贷款
利率上调
负担
2010年12月26日起
金融机构
上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
一年期存款基准利率提升至2.75%；一年期贷款基准利率将提升至5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。其中，两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点，五年以上期存款利率上调0.35个百分点。
公积金贷款实施差别化信贷
本报讯(记者赖伟行)广州目前公积金贷款已经开始按照10月15日发布的穗版楼市调控新政执行，即购买经适房和90平方米以下首套商品房的，首付比例仍可为两成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为三成；第2套房贷首付比例不低于五成，第3套及以上停贷。
公积金贷款还清仍有可能申请
广州住房公积金中心日前下发给各承办银行的一份内部通知就显示，目前在以下三种情况下，广州对公积金贷款借款人实施第二套(及以上)差别化信贷政策：一是借款人首次申请贷款购买住房，如在广州市房地产交易登记中心房屋登记系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)现有住房的；二是借款人已利用贷款购买一套(及以上)住房尚未结清，又申请贷款购买住房的；三是银行通过查征信记录、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
这就意味着，广州公积金贷款对多套房的认定虽然也持认房又认贷的原则，但申请人还清贷款且名下没有房屋后，再次申请公积金贷款仍然可以参照首套房政策实施。不过，借款人需在上一次公积金贷款结清后3个月才可再次申请。
加息累加效果或在明年体现
本报讯 (记者何颖思)央行二次加息对于楼市的影响依然处于"温水煮青蛙"状态，楼价似乎还是走不出越调越高的"怪圈"。在刚刚过去的周末，记者走访市内新开楼盘，发现投资客再次"蠢蠢欲动"。
刚刚开盘一周的天河区某楼盘主打"时尚小户型"。阳光家缘数据显示，开盘一周售出近半，均价接近2.4万元/平方米。周末咨询买房的不乏打算买来出租的投资客，销售小姐说："这里也很受投资客欢迎。出租的话6000元一个月肯定没问题。"
无惧调控楼市投资客再度活跃
"一手楼市是有复苏迹象。"中原地产项目部总经理黄韬对记者表示，近期活跃于楼市的投资客多了一成左右，"多数还是出于抗通胀、预期楼价上涨的考虑"。
业内人士普遍认为，在进入加息周期之初，加息并不会对楼价产生明显影响，仍属"温水煮青蛙"的状态。
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