[摘要] 25日,马尾区国土资源局对4幅地块进行挂牌出让,其中3幅为商务办公用地,幅为商住用1地。4幅地块均成功出让,其中2幅地块被福州一上市地产公司一举夺得。限购令之下,原本是“漏网之鱼”的八县市备受关注,此时土地的推出更是让八县市成为业内外热议的话题。
提醒:
因地制宜,寻求差异化
虽然八县市未来潜力巨大,但作为开发商而言,仍然有许多值得深思之处。
业内人士提醒,虽然八县市在未来将纳入福州中心城区,但真正实现尚待时日,开发商布局八县市,不但要考虑空间的问题,更要考虑时间的问题,最为关键的是要“因地制宜”,找准产品定位和购买人群。“福州楼市有其独特性,现在主城区的购买人群,八县市居多”,业内人士称,换个角度来看,八县市中有较高消费能力的,大多会选择在福州老城区置业。那么,“在八县市的产品,要不就成豪宅区,吸引富人一族,要不就走平民化路线,以价格优势寻求本地居民。分级别、分层次消费将是最为有效的营销方法”。
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