[摘要] 25日，马尾区国土资源局对4幅地块进行挂牌出让，其中3幅为商务办公用地，幅为商住用1地。4幅地块均成功出让，其中2幅地块被福州一上市地产公司一举夺得。限购令之下，原本是“漏网之鱼”的八县市备受关注，此时土地的推出更是让八县市成为业内外热议的话题。
解析：
八县市纳入大福州体系
为何八县市如此备受关注呢？业内人士称，这与大福州体系政策的逐渐明确不无关系。“对于日益发展壮大的福州而言，八县市规划其中是大势所趋”，一资深业内人士称，从的《福州市城市总体规划（2009—2020）》来看，未来已明确到2020年，福州市将形成1个特大城市（福州中心城区）、2个大城市（福清市、平潭岛）、2个中等城市（长乐市、连江县）、4个小城市（闽清县、永泰县、罗源县、闽侯县）以及若干个小城镇，并构建“一主一区两副”的中心体系格局。
中心城区包括福州市五区（晋安区除寿山、日溪、宦溪），以及闽侯的荆溪镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、上街镇和连江县的琯头镇，面积为1443平方公里。“事实上，政府早已在基础设施及路网建设上先行，八县市真正纳入大福州指日可待。”
“正因此，最为敏锐的开发商，早在数年前就四处寻地，并着手开发”，泰禾地产相关负责人称，离福州城最近的闽侯，占据了天时、地利，成为开发热土。“交通上，闽侯与福州城区一路顺畅，城区与郊区的距离早已模糊”，三盛地产相关人士称，同样从东街口出发，到闽侯的距离可以称为“半生活圈”内，如此地利，自然备受开发商关注。
而近年来，湾边大桥的通车，平潭海峡大桥、机场高速二期、贵新隧道的相继通车，福永高速的兴建，周边县市与福州的心理距离和实际距离均大幅缩短，五区八县市划分界线将进一步被模糊，八县市楼市不单单是被开发商看好，更是改变了人们对八县市的固有观念，福州市民开始往八县市置业。
限购令，八县市独开“小灶”
前不久，福州版“限购令”尘埃落定，八县市不受限。而在福州五城区里，明文规定：本市行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在本市五城区新购买一套商品住房。“正因此，八县市楼市格外受到关注，一些楼盘纷纷加强宣传攻势”，业内人士称，新政之下，这些楼盘影响甚微。闽侯板块内，福晟·钱隆学府适时推出看房购房“三重好礼”，顺华·乌龙江大区市区接待点延迟至晚8点，其A区69~98m两房、三房也正火热预约中，三盛·托期卡纳启动多重优惠购房计划，正祥橘郡30日公开双溪联排小独栋。“楼市从严已成事实，福州主城区首当其冲，未来市场如何，有待观望”，业内人士江映辉称，受此影响，开发商在主城区拿地将更为谨慎，再加之居高不下的房价和地价，开发成本已居高不下。相对而言，八县市还仍是价值洼地，土地成本相对较低，受政策影响相对较小或者滞后性，“对于一些要持续发展的开发商而言，将目光聚焦在八县市，不失为考虑的方向之一”。
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